Liite 1

KIOSKIPAIKAN VUOKRASOPIMUS

Vuokranantaja:Turun kaupunki

Vuokramies:

Vuokrasopimuksen kohde:

Vuokrasopimuksen perusteet:

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta . .2011 §

Vuokrasopimuksen ehdot:

1.Vuokrakausi alkaa tammikuun 1. päivänä 2012 ja päättyy irtisanomista vaatimatta joulukuun 31. päivänä 2021.

2.Perusvuosivuokra on euroa vuodessa lisättynä kulloinkin voimassaolevalla arvonlisäverolla ja se on suoritettava kalenterivuosineljänneksittäin viimeistään kunkin kalenterivuosineljänneksen ensimmäisen kuukauden 14. päivään mennessä.

Mikäli vuokramies tai hänen puolisonsa tai perheenjäsenensä, jotka elävät samassa taloudessa tai yhtiö, jossa vuokralainen käyttää tosiasiallista määräämisvaltaa, hallitsevat yhdessä useampaa kuin yhtä saman alan myyntipaikkaa, kioskia ym., peritään toisesta ja sitä seuraavista myyntipaikoista vahvistettu vuokra 20 %:lla korotettuna, ei kuitenkaan jäätelökioskipaikkojen osalta.

Vuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksilukuun 1751 (1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1.2013 lukien. Tarkistusindeksinä pidetään tarkistuskuukautta edeltävän marraskuun indeksiä. Jos mainitun indeksin laskeminen lopetetaan, käytetään sen sijasta uutta vastaavaa indeksiä.

Ellei vuokramaksua suoriteta määräaikana, on vuokramiehen maksettava erääntyneelle määrälle viivästyskorkoa korkolain säännösten mukaisesti perinnästä aiheutuvine kustannuksineen.

3.Kioskipaikassa harjoitettavassa elinkeinotoiminnassa on noudatettava

kulloinkin voimassa olevien lakien, asetusten ja kunnallisten säännösten ohella myyntipaikkoja valvovien viranomaisten ohjeita ja määräyksiä. Näitä ohjeita ja määräyksiä voidaan vuokrakauden kestäessä vuokramiestä kuulematta muuttaa, eikä vuokramies tällöin ole oikeutettu vaatimaan mitään korvausta muutoksista vuokramiehelle mahdollisesti aiheutuvista kuluista. Kioskipaikassa saa myydä ainoastaan siinä myytäväksi sallittuja tarvikkeita, kuten siitä on erikseen määrätty.

4.Kioskin rakennuspiirustukset ja mahdolliset muutospiirustukset on ennen rakennuslupakäsittelyä alistettava Kiinteistöliikelaitoksen hyväksyttäväksi.

Kioskin ulkopuolelle ei saa asettaa myytäviä tuotteita näytteille, eikä myöskään mainoksia ilman rakennustarkastajan lupaa ja vuokranantajan suostumusta.

5.Vuokramies on velvollinen huolehtimaan kioskipaikkansa ja sen välittömän ympäristön siisteydestä ja puhtaanapidosta myyntitoiminnan aiheuttamista roskista ja jätteistä 20 metrin etäisyydeltä.

Vuokramiehen on varattava asiakkaiden käyttöön riittävästi tarkoituksenmukaisia jäteastioita.

6.Kioskipaikan vuokraoikeuden saa siirtää kolmannelle ainoastaan Kiinteistöliikelaitoksen antamalla luvalla.

Kioskipaikkaa ja sillä olevaa kioskia vuokramies ei saa vuokrata tai muuten luovuttaa kolmannelle tilapäisestikään käytettäväksi. Ei koske jäätelökioskipaikkoja.

7.Vuokramies on velvollinen alistumaan niihin toimenpiteisiin, jotka vuokra-aikana mahdollisesti käyvät tarpeellisiksi liikenne-, katu-, johto-, tms. töiden tai järjestelyjen takia ja on tällöin tarpeen vaatiessa velvollinen siirtämään tai ellei siihen ole mahdollisuutta poistamaan kioskinsa korvausta vaatimatta, jolloin irtisanomisaika on yksi (1) kuukausi. Vuokranantaja suorittaa vuokrahyvitystä voimassa olevan vuosivuokran mukaan ao. vuokralaiselle koko korjausajalta siinä tapauksessa, että korjaus kestää enemmän kuin 14 vuorokautta.

Mikäli kaupunki muuten tarvitsee kioskipaikan hallintaansa vuokra-aikana, on vuokralainen oikeutettu saamaan kioskia varten tehdyistä vesi-,

viemäri- ja sähköjohtotöistä kohtuullisen, kaupungin viranomaisten määräämän korvauksen.

8.Vuokramies on oikeutettu irtisanomaan tämän vuokrasopimuksen päättymään kalenterivuosineljänneksen lopussa viimeistään kolme (3) kuukautta sitä ennen toimitetulla kirjallisella irtisanomisella.

9.Jos vuokramies laiminlyö Turun kaupungille maksettavien verojen tai maksujen suorittamisen, taikka jos vuokramies rikkoo tämän vuokra-

sopimuksen ehtoja, voidaan vuokrasopimus purkaa yhden (1) kuukauden irtisanomisajalla, eikä vuokramiehellä tällöin ole oikeutta saada takaisin jo maksettua vuokraa.

10.Vuokranmaksun suorittamisen ja muiden tämän vuokrasopimuksen ehtojen täyttämisen vakuudeksi vuokralainen on velvollinen vaadittaessa antamaan vuokranantajan hyväksymän vakuuden, joka on vaadittaessa uudistettava.

11.Vuokramiehen on vuokrasuhteen päättyessä korvauksetta poistettava kioskipaikalta kaikki omistamansa ja luovutettava alue siistittynä kaupungin hallintaan.

Tätä vuokrasopimusta on tehty kaksi samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopimuspuolelle.

Turussa

TURUN KAUPUNKI

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan puolesta:

Tämän vuokrasopimuksen hyväksy ja sitoudu sitä tarkoin noudattamaan. Paikka ja aika edellä mainitut.

Todistavat:

________________________   _______________________