Tonttipalvelut, Suvi Panschin 12.12.2011:

ARA-asuntojen tuotanto Arttu Oy:n kanssa on vaihdettu tietoja mainittujen tonttien vuokraamisesta ARA-tarkoitukseen vanhusten palveluasumista varten. Kiinteistöliikelaitos esittää, että tontit voidaan luovuttaa vuokraamalla em. tarkoitukseen. Vuokran määrä on sopimuksen alkutilanteessa 9.234 euroa/vuosi laskettuna alueellisella ARA-hinnalla ja tonttien rakennusoikeudella. Tontit on tarkoitus vuokrata Arttu Oy:n 100 %:sti omistaman, hoivakiinteistöjen hallintaan perustetun Kiinteistö Oy Artun Hoiva-asunnot Oy:n lukuun. Kohteelle haetaan ARA:n korkotukilainaa ja rakentaminen on tarkoitus aloittaa vuoden 2013 aikana.

Tonteille on tarkoitus rakentaa n. 45-50 –asukaspaikkainen moderni palvelutalo. Palvelutalo olisi II –kerroksinen, ympäristön olemassa olevaan rakennuskantaan soveltuva lämminhenkinen ja kodinomainen rakennus.

Tontit ovat 28.3.1990 vahvistetun asemakaavan mukaista ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialuetta (TY) pinta-alaltaan yhteensä 6077 m2 ja rakennusoikeutta on 2430 k-m2. Anoja on tietoinen, että anottu toiminta edellyttää vähintään poikkeamislupaa rakennusluvan saamiseksi. Tontit liittyvät tiiviisti vieressä sijaitsevaan asuinalueeseen ja niiden käyttö palveluasuntotarkoitukseen teollisuuden sijasta olisi luontevaa.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että

- Turun kaupunki vuokraa Räntämäen kaupunginosan (91) korttelin 69 tontin 4 (853-91-69-4), pinta-alaltaan 3500 m2 ja korttelin 69 tontin 5 (853-91-69-5), pinta-alaltaan 2577 m2 Kiinteistö Oy Artun Hoiva-asunnot Oy:lle. Tontit on esitetty kartalla M 336 / 9.12.2011

- vuokra-aika alkaa maanvuokrasopimuksen allekirjoituspäivänä ja jatkuu 31.12.2061 saakka, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokra on 9.234 euroa (95,00 €/k-m2 x 2430 k-m2 x 4 %)

- muutoin käytetään liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja

- tämän päätöksen perusteella laadittava maanvuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 72 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.