Hallintopalvelut, Pia Bergström 14.12.2011:

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta on päätöksellään 30.11.2011 § 575 päättänyt valita kohteen 853-26-86-1 (Lauste) jatkoneuvotteluihin Expert Oy:n perustettavan yhtiön lukuun/Jatke Oy, Vuokrakartio Oy:n/NCC Rakennus Oy:n sekä Virtanen Yhtiöt Oy:n /Janne Lunden Oy:n yhdessä perustettavan yhtiön lukuun.

YIT Rakennus Oy on 12.12.2011 jättänyt Kiinteistöliikelaitokselle oikaisuvaatimuksen edellä mainitusta johtokunnan päätöksestä. Oikaisuvaatimus on toimitettu ajoissa ja se tulee tutkia. Oikaisuvaatimuksessaan YIT Rakennus vaatii, että 30.11.2011 § 575 tehty päätös käsitellään YIT Rakennus Oy:n ilmoittautumisen osalta uudelleen. Perusteluina YIT Rakennus Oy esittää, että edellä mainitussa johtokunnan päätöksessä on tulkittu virheellisesti heidän laatimiaan selvityksiä indikatiivisen tarjouksen osalta. YIT Rakennus Oy:n antama indikatiivinen hintatarjous on perustunut ko. tontin nykyiseen rakennusoikeuteen eli 14 343 k-m2:iin eikä YIT Rakennus Oy:n laatimissa suunnitelmissa mainittuun 9000 k-m2:iin. Näin ollen YIT Rakennus Oy:n tarjouksen indikatiivinen hinta 80-130 euroa/k-m2 tarkoittaa 1 147 360 – 1 864 460 euroa. Tarjouksen keskihinta on 105 euroa / k-m2, jolloin hinnaksi tulee 1 505 910 euroa.

Kiinteistöliikelaitoksella YIT Rakennus Oy:n 14.11.2011 päivättyä tarjousta on tulkittu siten, että tarjouksessa annettiin hinta per kerrosneliömetri riippuen kohteen lopullisesta kaavaratkaisusta. Tämän perusteella oletettiin, että tarjouksen hinta muodostuisi sen mukaan mitä YIT Rakennus Oy on ilmoittanut itse toteuttavansa tontille eli 9000 k-m2 :in perusteella eikä tontin nykyisen rakennusoikeuden eli 14 342 k-m2 perusteella. Koska YIT Rakennus Oy:n hintatarjous muuttuu oleellisesti oikaisuvaatimuksessa annetun selvityksen johdosta, voidaan heidän hintatarjouksensa katsoa olevan jopa muita tarjouksia korkeampi ja siten on perusteltua ottaa YIT Rakennus Oy mukaan jatkoneuvotteluihin.

Oheismateriaali 1YIT Rakennus Oy:n oikaisuvaatimus

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää muuttaa päätöstään 30.11.2011 § 575 siten, että YIT Rakennus Oy valitaan kohteen 26-86-1 jatkoneuvotteluihin Expert Oy:n perustettavan yhtiön lukuun/Jatke Oy, Vuokrakartio Oy/NCC Rakennus Oy:n sekä Virtanen Yhtiöt Oy:n /Janne Lunden Oy:n yhdessä perustettavan yhtiön lukuun lisäksi.

Muutoin johtokunnan päätös jää voimaan sellaisenaan.

Samalla johtokunta päättää, että pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan ja hyväksytään heti ja päätös voidaan panna täytäntöön välittömästi mahdollisista valituksista huolimatta.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.