Tonttipalvelut, Timo Nurmi 17.10.2011:

Rakennusliike Turun A-Rakenne Oy -niminen yhtiö on anonut saada jatkoaikaa maanvuokrasopimuksen mukaiseen rakentamisvelvollisuusaikaan kahdella vuodella. Jatkoa yhtiö on perustellut käyttäjähaun viivästymisellä ja mahdollisen käyttötarkoituksen muuttamisella. Tontille rakennettava rakennus on saanut poikkeamispäätöksen.

Rakennusliike Turun A-Rakenne Oy hallitsee ko. tonttia 17.3.2006 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokraus on alkanut heinäkuun 1. päivänä 2006 ja jatkuu joulukuun 31. päivänä 2045 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Maanvuokrasopimuksen mukaista rakentamisvelvollisuusaikaa Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta on jatkanut 19.9.2009 § 445 mukaisella päätöksellä 30.6.2011 asti, jolloin kokonaisrakennusvelvollisuusajaksi muodostui viisi vuotta.

Voimassa olevan 18.3.2000 vahvistetun asemakaavan mukaan ko. vuokra-alue on merkitty kuuluvaksi ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen. Sallitusta kerrosalasta enintään 30% saa käyttää liike- ja toimistotiloiksi (TY-1/sm).

Vuokrasopimuksen kohdan 14. mukaan mm:

"Vuokra-alueelle on rakennettava hyväksyttyjen piirustusten, rakennusjärjestyksen sekä vuokrasopimuksen liitteenä mahdollisesti annettujen rakentamisohjeiden mukaisesti kerrosalaltaan vähintään 1000 k-m² kolmen vuoden kuluessa vuokrakauden alkamisesta lukien siten, että rakennuslupaviranomainen voi suorittaa käyttöönottokatselmuksen mainittuun määräaikaan mennessä uhalla, että vuotuinen vuokra neljännen vuokravuoden alusta lukien korotetaan kaksinkertaiseksi, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty. ”

Kiinteistöliikelaitos esittää, että rakennusvelvoiteaikaa jatketaan ko. tontilla 1.7.2011 lukien 30.6.2013 asti, jolloin rakentamisvelvollisuusajaksi muodostuu seitsemän vuotta.

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää jatkaa Rakennusliike Turun A-Rakenne Oy:lle vuokratun Turun kaupungin Kärsämäen kaupunginosan 78. korttelin tontin 3 (853-84-78-3) 17.3.2006 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen 14. kohdan mukaista rakennusvelvoiteaikaa 1.7.2011 lukien 30.6.2013 asti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.