Tonttipalvelut, Suvi Panschin 10.10.2011:

Tontit Toijainen-13-4 ja Toijainen-14-9 on Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöksellä 20.1.2010 § 22 päätetty myydä Palmberg TKU Oy:lle perustettavien yhtiöiden lukuun (nyk. Lemminkäinen Talo Oy). Lemminkäinen Talo Oy on sittemmin ilmoittanut luopuvansa ko. tonteista Hertta-Rakennus Oy:n hyväksi.

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 20.1.2010 § 22 päätöksessä on päätetty myydä Sommelontien varrelta useita tontteja kahdessa erässä Palmberg TKU Oy:lle perustettavien yhtiöiden lukuun. Ensimmäisen erän tontit on päätetty myydä 175 €/k-m2 hinnalla ja toisen erän tonttien hinta on esitetty päätettäväksi myöhemmin. Tonttien 153-13-4 ja 153-14-9 tonttien hinnoittelu on päätöksessä jäänyt avoimeksi, joten Kiinteistöliikelaitos esittää, että tonttien pääoma-arvon määrityksessä käytettäisiin 175 €/k-m2 hintaa.

Hertta-Rakennus Oy on anonut saada vuokrata tontit oston sijasta. Kiinteistöliikelaitoksen näkemyksen mukaan on tärkeää saada alue rakentumaan eikä luovutusmuodolla ole tässä tapauksessa käytännön merkitystä. Kiinteistöliikelaitos esittää, että tontit Toijainen-13-4 ja Toijainen-14-9 vuokrataan Hertta-Rakennus Oy:lle tai Arttu Virtaselle ja Riku Heikkalalle omaan tai perustettavan tai perustetun yhtiön nimiin 175 €/k-m2 hinnasta laskettavalla maanvuokralla (4%). Vuokra on laskettu tonttien pääkäyttötarkoituksen mukaisesta rakennusoikeudesta.

Tontin Toijainen-13-4 pinta-ala on 2028 m2 ja rakennusoikeus 340 + t60 k-m2. Tontin Toijainen-14-9 pinta-ala on 6586 m2 ja rakennusoikeus 1200 + t360 k-m2. Käyttötarkoitusmerkintä molemmilla tonteilla on AP eli asuinpientalojen korttelialue. Asemakaava 43/2003 on tullut voimaan 27.8.2007.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos Toijainen-13-4

Liite 2Maanvuokrasopimusluonnos Toijainen-14-9

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- että Turun kaupunki vuokraa tontit (Toijainen) 153-13-4 (kiinteistö 853-153-13-4) pinta-alaltaan 2028 m2 ja (Toijainen) 153-14-9 (kiinteistö 853-153-14-9) pinta-alaltaan 6586 m2 Hertta-Rakennus Oy:lle tai Arttu Virtaselle ja Riku Heikkalalle omaan tai perustettavan tai perustetun yhtiön nimiin.

- että tontit on esitetty kartoilla M 214 / 23.8.2011 ja M 215 / 23.8.2011.

- että vuokra-aika alkaa maanvuokrasopimuksen allekirjoituspäivänä ja jatkuu 31.8.2061 saakka, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Tontilla (Toijainen) 153-13-4 perusvuosivuokra on 2.380 euroa (175,00 €/k-m2 x 340 k-m2 x 4 %). Tontilla (Toijainen) 153-14-9 perusvuosivuokra on 8.400 euroa (175,00 €/k-m2 x 1200 k-m2 x 4 %).

- että muutoin käytetään liitteiden mukaisten maanvuokrasopimusten ehtoja.

- että tämän päätöksen perusteella laadittavat maanvuokrasopimukset on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimukset ovat kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimusten edellyttämät kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 72 päätöksen mukaiset hyväksyttävät vakuudet.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.