Tonttipalvelut, Juha Lipponen 29.9.2011:

Ympäristö- ja kaavoitusviraston asemakaavatoimisto on pyytänyt kiinteistöliikelaitoksen lausuntoa koskien asemakaavaehdotusta ”Kanslerintie” (21/2010) Iso-Heikkilän kaupunginosaan.

Suunnittelualue sijaitsee Iso-Heikkilän kaupunginosassa Patterihaan asuntoalueen läheisyydessä. Länsipuolella on Kanslerintie ja Itäpuolella Iso-Heikkilän teollisuusalue. Linnankaupungin osayleiskaavaehdotuksessa asemaakaavoitettava alue on osoitettu työpaikkojen-, palveluiden-, ja asumisen alueeksi.

Turun kaupungin lisäksi asemakaava-alueella on maanomistajina Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymä, Patterin autotalli Oy, Raimo Vilhunen ja Tikla Investment Oy.

Kaupunginvaltuuston 5.10.2009 § 219 hyväksymän asunto- ja maankäyttöohjelman periaatteiden mukaan kaupunki tekee yksityisen kiinteistönomistajan kanssa maankäyttösopimuksen, kun asemakaavan tai poikkeamishakemuksen seurauksena aiheutuu yhdyskuntarakennekustannuksia ja kiinteistönomistaja saa asemakaavan tai poikkeamisluvan seurauksena taloudellista hyötyä. Maankäyttösopimuksella kaupungille perittävän korvauksen määrää laskettaessa otetaan huomioon muodostuvat yhdyskuntakustannukset sekä kiinteistöllä tapahtuva hankkeen kokonaistaloudellinen arvonmuutos.

Iso-Heikkilän kaupunginosassa tullaan lähivuosina suorittamaan sellaisia kunnallistekniikan investointeja, jotka edellyttävät maankäyttösopimusten laatimista. Kiinteistöliikelaitos tulee tekemään kiinteistöliikelaitoksen johtokunnalle erillisen esityksen tarvittavista maankäyttösopimuksista.

Asemakaava-alueen pohjoispuolella kulkee Iso-Heikkiläntien katualue, joka jatkuu Vaasantien liikenneympyrän yli Turku-Uusikaupunki junaradalle asti. Kiinteistöliikelaitos esittää, että se osa Iso-Heikkiläntiestä, joka on liikenneympyrän länsipuolella, nimettäisiin uudelleen, osoitejärjestelmän selkeyttämiseksi.

Kiinteistöliikelaitoksella ei ole muuta huomautettavaa asemakaavaehdotuksesta

Asemakaavan muutosehdotukseen 21/2010 liittyvä kartta nähtävänä kokouksessa.

Oheismateriaali 1Asemakaavamuutoksen selostus

Oheismateriaali 2Tilastolomake

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksenjohtokunta päättää antaa asemakaavatoimistolle edellä esitetyn lausunnon.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.