Tonttipalvelut, Timo Nurmi 11.8.2011:

Etra Oy:n, entinen Oy Etola Ab, on anonut saada jatkaa yhteensä noin 1832 m2:n suuruinen alue, joka on osa Turun kaupungin yleisestä alueesta Kaerla 83 P (853-83-9903-0) alaltaan noin 1487 m2 ja yleisestä alueesta Kaerla 83 K (853-83-9901-0) alaltaan noin 345 m2 maanvuokrausta sekä saada jatkaa käyttöoikeutta yhteensä noin 1372  m 2:n suuruisella alueella, joka on osa Turun kaupungin yleisestä alueesta Raunistula 81 P (853-81-9903-0) alaltaan noin 870 m2, yleisestä alueesta Raunistula 81 K (853- 81-9901-0) alaltaan noin 469 m2 ja yleistä alueesta Kastu 82 P (853-82-9903-0) alaltaan noin 33 m2. Vuokra- ja käyttöoikeusaluetta on käytetty tontin Kaerla-3-1 lisäalueena lähinnä pysäköintitarkoitukseen.

Anoja on hallinnut ko. olevia alueita 4.6.2003 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi on käsittänyt 9.6.2001 ja 31.12.2010 välisen ajan. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 1.557,20 euroa.

Voimassa olevan 30.5.1994 vahvistetun asemakaavan mukaan anottu lisä- alue kuuluu osittain autopaikkojen (LPA) korttelialueeseen sekä osittain Vanhan Tampereentien katualueeseen. Katualue on tällä hetkellä rakentamatonta aluetta

Oy Etola Ab:n ja Kiinteistölaitoksen kesken käymissä neuvotteluissa 15.1.2003 vuokramies esitti, että aluetta pienennettäisiin vastaamaan voimassa olevan kaavan LPA -aluetta sekä, että loppu rakennettu pysäköintialue jäisi vuokra-alueen ulkopuolelle ja siihen annettaisiin toistaiseksi käyttöoikeus. Voimassa oleva vuokra- ja käyttöoikeusalue on rajattu em .neuvottelujen mukaiseksi. Neuvotteluissa vuokramiehen tietoon on saatettu, että alueen liikennejärjestelyjen vuoksi alueen asemakaava tullaan lähiaikoina muuttamaan.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että ko. alueen osittaista vuokrausta ja ko. alueen käyttöoikeutta jatketaan kartalla M 187/22.6.2011 osoitetusti. Vuosivuokrana peritään, noin 1832 m2:n suuruisesta alueesta, 1740,40 euroa. (1832 m2 * 19,00 €/m2 * 5 %). Käyttöoikeusalueesta alaltaan noin 1372 m2 ei peritä erillistä korvausta. Vuokrausta jatketaan 1.1.2011 lukien jatkuen 31.12.2020 asti ja käyttöoikeussopimusta jatketaan1.1.2011 lukien jatkuen toistaiseksi kolmen kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään 31.12.2020 asti.  Muutoin noudatetaan oheisia vuokra- ja käyttöoikeussopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- jatkaa Etra Oy:lle vuokratun kartalla M 187/22.6.2011 osoitetulla yhteensä noin 1832 m2:n suuruisella alueella, joka on osa Turun kaupungin yleisestä alueesta Kaerla 83 P (853-83-9903-0) alaltaan noin 1487 m2 ja yleisestä alueesta Kaerla 83 K (853-83-9901-0) alaltaan noin 345 m2, maanvuokrausta, 1.1.2011 lukien jatkuen kuitenkin enintään 31.12.2020 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

- sekä jatkaa Etra Oy:lle myönnettyä käyttöoikeutta kartalla M 187/22.6.2011 osoitetulle alueelle alaltaan yhteensä noin 1372 m 2, joka on osa Turun kaupungin yleisestä alueesta Raunistula 81 P (853-81-9903-0) alaltaan noin 870 m2, yleisestä alueesta Raunistula 81 K (853- 81-9901-0) alaltaan noin 469 m2 ja yleistä alueesta Kastu 82 P (853-82-9903-0) alaltaan noin 33 m2, 1.1.2011 lukien jatkuen  toistaiseksi kolmen kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään 31.12.2020 asti, jolloin käyttöoikeus päättyy irtisanomista vaatimatta.

- että vuosivuokrana peritään, noin 1832 m2:n suuruisesta alueesta, 1740,40 euroa. Käyttöoikeusalueesta alaltaan noin 1372 m2 ei peritä erillistä korvausta.

- että muutoin noudatetaan oheisia maanvuokra- ja käyttöoikeussopimusehtoja.

- että tämän päätöksen perusteella laadittava vuokra- ja käyttöoikeussopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle ja käyttöoikeuden saajalle, että vuokra- ja käyttöoikeussopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokra- ja käyttöoikeussopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 73 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.