Tonttipalvelut, Riku Korhonen 28.6.2011:

Tontti Toijainen-34-1 ja siihen liittyvä viereinen pysäköintitontti 2 on Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöksellä 27.4.2011 § 176 vuokrattu Lastentalo Mukulax Oy:lle 9.420,00 €:n perusvuosivuokralla 31.12.2059 saakka. Vuokralaisen kanssa on tämän jälkeen vaihdettu tietoja, että sopimukseen voitaisiin ottaa omaksiosto-optio. Sopimusta ei ole vielä allekirjoitettu.

Tonttien maanvuokra on laskettu päiväkotitontin rakennusoikeudesta ja alueellisesta ARA-hinnasta, joka oli asian tullessa vireille 157,00 €/k-m2. Ottaen huomioon tilanteen kokonaisuutena, ehdotetaan, että omaksiosto-option hinta on alueellinen, kaupantekohetken mukainen ARA-hinta €/k-m2. Myynti vaatii kaupungilta erillisen päätöksen ja tarvittavat rasitemerkinnät otetaan mukaan kauppakirjaan. Tämän hetken ARA-hinnalla myyntihinnaksi tulee 160,00 €/k-m2 x 1200 k-m2 = 192.000,00 €. Mikäli toteutettu rakennusoikeus ylittää asemakaavan mukaisen rakennusoikeuden, käytetään todellista käytetty rakennusoikeutta myyntihinnan perusteena.

Tontti on Peippolan asemakaavassa (13/2006) on päiväkotikäyttöön tarkoitettu YL-1 (julkisten lähipalvelurakennusten korttelialuetta lasten päiväkotia varten) -tontti pinta-alaltaan 7212 m2 ja rakennusoikeudeltaan 1200 k-m2. Asemakaava osoittaa tontin pysäköinnin viereiselle LPA-tontille pinta-alaltaan 1905 m2.

Liite 1Kartta

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöksen 27.4.2011 § 176 mukaiseen sopimukseen vuokrata tontit Toijainen-34-1 ja -2 Lastentalo Mukulax Oy:lle lisätään seuraava kohta:

”Vuokramiehellä on vuokrakauden aikana oikeus ostaa vuokrauksen kohteena olevat tontit kaupantekohetken mukaisella alueellisella ARA-hinnalla. Rakennusoikeuden määränä käytetään asemakaavan mukaista tontin 1 rakennusoikeutta tai todellista käytettyä tontin 1 rakennusoikeutta, mikäli se on suurempi kuin asemakaavan mukainen rakennusoikeus.

Kauppakirjaan otetaan soveltuvin osin mukaan tarvittavat rasitemerkinnät mm. pysäköintitontin 2 käyttämisestä.

Kaupunki tekee myymisestä erillisen päätöksen.”

PäätösEhdotus hyväksyttiin.