Tonttipalvelut, Timo Nurmi 2.8.2011:

Kiinteistö Oy Turun Konekeskus –niminen yhtiö on anonut Kiinteistöliikelaitoksen kanssa käydyissä neuvotteluissa saada vuokrata tontin Kärsämämi-94-6 alaltaan 25022 m2. Lisäksi yhtiö on pyytänyt saada osto-option ko. tontin ostamiseksi. Anojan on tarkoitus rakennuttaa alueelle teollisuus- ja toimistorakennus lähinnä Turun Konekeskus Oy:n ja Konefarmi Oy:n tarpeisiin.

Voimassa olevan 20.12.1990 vahvistetun asemakaavan mukaan anottu alue kuuluu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (T-1), jonka kerrosalasta enintään 25 % saa käyttää korttelialueen pääkäyttötarkoitukseen liittyviksi liike- ja toimistotiloiksi. Vuokra-alueella sijaitsee vanha edustus-/koulutusrakennus sekä kaksi ulkorakennusta. Rakennukset ovat kaikki huonokuntoisia ja käyttökelvottomia. Lisäksi alueella on vanhojen kasvihuoneiden betoniperustuksia sekä alue kaipaa muutoinkin siistimistä edellisen käyttäjän jäljiltä.

Käytyjen neuvottelujen perusteella Kiinteistöliikelaitos esittää, että tontti Kärsämäki-94-6 (853-89-6-1), joka on esitetty kartalla M 183/21.6.2011 alaltaan 25022 m2, vuokrataan Kiinteistö Oy Turun Konekeskus -nimiselle yhtiölle. Vuokrakausi alkaa 1.10.2011 lukien jatkuen 31.12.2051 asti. Perusvuosivuokrana peritään 50.044 euroa (25022 m2 x 40,00 €/m2 x 5 %). Vuosivuokran määrä porrastetaan vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti, jossa on otettu huomioon mm. vuokramiestä rasittavat purku ja siistimiskustannukset Kiinteistöliikelaitoksen arvioinnin mukaisesti. Vuokra-alueella olevat käytöstä poistetut rakennukset, rakenteet, koneet ja laitteet luovutetaan vuokramiehelle purkuvelvoitteella. Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Vuokramiehelle myönnetään kyseessä olevaan tonttiin osto-oikeus 31.12.2013 asti kauppahintaan 1.000.880 euroa ja muutoin kaupungin käyttämin kauppaehdoin.

LiiteVuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- vuokrata Kiinteistö Oy Turun Konekeskus –nimiselle yhtiölle Turun kaupungin Kärsämäen kaupunginosan 94. korttelin tontti 6 (853-84-94-6) alaltaan 25022 m2, joka on esitetty kartalla M 183/21.6.2011, rakentamista varten, 1.10.2011 lukien ja jatkuu 31.12.2051 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

-että vuokra-alueella ovat vanhat rakennukset laitteineen ja koneineen luovutetaan vuokramiehelle vastikkeetta, jotka vuokramies on velvollinen kustannuksellaan purkamaan viimeistään 31.12.2013 mennessä.

- että perusvuosivuokrana peritään 50.044 euroa, Vuosivuokran määrä porrastetaan vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti.

- että muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

- että tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 73 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

- että vuokramiehelle myönnetään osto-oikeus ko. muodostettavan tontin ostamiseksi, 31.12.2013 asti, kauppahintaan 1.000.880 euroa ja muutoin kaupungin käyttämin kauppaehdoin.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.