Kauppakirjaluonnos

 

Myyjä:                                 Suomen Rakennusjätteen Lajittelu- ja Kierrätyskeskus Oy

                                          Y-tunnus

 

Kuparikatu 13

20380 Turku

 

Ostaja:                              Turun kaupunki

                                           Y- Tunnus 02040819-8

 

                                           Linnankatu 55

                                           20100 Turku

 

Kaupan kohde:                  Turun kaupungin Saramäen kaupunginosan 9 .korttelin tonteilla 3,4, ja 5 sijaitsevat rakenteet ja tontilla 4 sijaitseva hallirakennus laiteineen. Rakenteisiin kuulu mm. piha-asfaltit ja kadunpuoleiset puurakenteiset suoja-aidat. Alue on esitetty kartalla M 202/10.6.2005.

 

Kauppaan ei kuulu alueella oleva autovaaka eikä pihalla oleva toimistoparakki.

 

Kauppahinta:                     Satatuhatta (100.000,00) euroa

 

Kaupan perusteet:             Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös…

 

Muut kaupan ehdot:           Tämän kaupan kaikki ehdot on kirjattu tähän kauppakirjaan.

 

1. Kauppahinnan maksu

 

Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan käteisellä kaupantekotilai­suudessa tai ennen kauppakirjan allekirjoituspäivää myyjän ilmoittamalle pankkitilille, mikä kauppakirjan allekirjoituksilla maksetuksi kuitataan.

 

                     2. Maksut ja verot

 

Kohteeseen kohdistuvista veroista ja maksuista osapuolet vastaavat omistusaikojensa osalta.

 

3. Omistus- ja hallintaoikeus

 

Ostaja saa kaupan kohteen heti omistukseensa vapaana kiinnityksistä ja muista rasituksista ja maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on mainittu.

 

4. Vuokrasopimuksen purkaminen

 

Tonttien maanvuokrasopimukset katsotaan puretuksi 31.12.2010. Kaupunki palauttaa mahdollisesti liikaa maksetun tonttivuokran vuokranmaksajalle ja myyjä sitoutuu maksamaan mahdollisesti maksamatta olevan vuokran kaupungille kaupantekohetkeen asti.

 

                     5. Rakennuksen kunto

 

Luovutettava rakennus on oltava luovutushetkellä käyttökelpoisessa kunnossa. Rakenteet on oltava ehjiä ja eivätkä ne saa olla irrallaan tai poistettuna alkuperäisestä rakenteesta.

 

Hallirakennuksen sähköliittymä ja kaikki sähkönjakeluun liittyvät laitteet ja johdot tulee olla siinä kunnossa, että sähkötarkastusviranomaiset hyväksyvät ne. Osapuolet sopivat yhdessä sähkötarkastuksen ajankohdasta. Tarkastuksen kustannuksista vastaa myyjä.

 

Rakennuksen tulee luovutushetkellä olla siivottu jätteistä ja suuremmista roskista.

 

                     6. Maaperän tila

 

Myyjän on ennen kaupan syntymistä esitettävä ostajalle luotettava selvitys maaperän tilasta luovutettavien tonttien osalta.

 

Osapuolet ovat tietoisia kaupan kohteessa sekä tonttien Turku Saramäki-9-3, -4 ja 5 alueilla 17.6.2011 suoritetusta ympäristötarkastuksesta ja tarkastuksesta laaditusta tarkastuspöytäkirjasta, joka on kauppakirjan liitteenä.

 

Kaupunki laatii alueelle omaan toimintaansa liittyvän varikkosuunnitelman. Mikäli varikkosuunnitelman mukaisen maanpinnan osalta nykyinen lievästi roskaantunut maanpinta jää tasauksen yläpuolelle ja alueelta tulee poistettavaksi tältä osin roskaantunutta maa-ainesta, sen poistamisesta vastaa myyjä. Muulta osin uuden kenttärakenteen alle jäävä maaperä hyväksytään vastaanotettavaksi, ja ostaja vastaa alueen mahdollisesti tarvitsemasta lisäpuhdistuksesta.  

 

7. Sähkö- ja vesiliittymäsopimukset

 

Ostaja saa tämän kauppakirjan perusteella siirtää ko. tontteja koskevat myyjän nimiin tehdyt vesi- ja viemärisopimukset. Sopimusten tulee olla tasoltaan arviointipäivän 10.9.2009 mukaiset.

 

8. Maanvuokrasopimuksen muutokset tontilla Metsämäki-3-2

 

Myyjä sitoutuu hyväksymään Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan XXXXXXX § XXX päättämät muutokset koskien tontin Metsämäki-3-2 maanvuokrasopimusta, joka on allekirjoitettu 4.11.2005.

 

9. Erimielisyyksien ratkaiseminen

 

Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee Turun käräjäoikeus.

 

                     10. Vuokraoikeuden kuolettaminen ja kiinnitysten siirto

 

Tonttien Saramäki-9-3, -4 ja -5 vuokraoikeuteen kohdistuvat mahdolliset kiinnitykset myyjä sitoutuu kustannuksellaan kuolettamaan. Samoin myyjä sitoutuu kustannuksellaan kuolettamaan osaltaan erityisenä oikeutena kirjatut vuokraoikeudet edellä mainittuihin tontteihin. .

 

11. Irtain omaisuus

 

Tällä kauppakirjalla ei luovuteta mitään muuta irtainta omaisuutta eikä sellaisen luovuttamisesta ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan.

 

 

Tätä kauppakirjaa on tehty kaksi yhtäpitävää kappa­letta, yksi myyjälle, yksi ostajalle.

 

Turussa

 

TURUN KAUPUNKI

Kiinteistölautakunnan puolesta

 

Tämän kaupan hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyt­tämään.

 

Paikka ja aika edellä mainitut

 

SUOMEN RAKENNUSJÄTTEEN LAJITTELU- JA KIERRÄTYSKESKUS OY

 

 

 

 

_____________________                      ______________________