Tonttipalvelut, Timo Nurmi 3.6.2011:

Forum Marinum säätiön ja Kiinteistöliikelaitoksen edustajat ovat 4.4.2011 käyneet neuvottelun aluejärjestelyjen uudelleen järjestämisestä osalla tilaa Puolala 3:0 (853-514-3-0) osoitteessa Linnankatu 72. Säätiö on neuvotellut Oy s/s Bore Ab:n kanssa pysäköintijärjestelystä ko. alueella.

Maanvuokrasopimuksen mukaan vuokra-alueen alivuokraus on kiellettyä. Neuvotteluissa on vuokramiehelle korostettu em. asiaa. Kuitenkin vuokra-aleen käyttö käyttösopimuksin on hyväksyttävissä.  Nykyistä 13.11.2009 allekirjoitettua noin 2773 m²:n suuruisen alueen maanvuokrasopimusta laajennettaisiin käsittämään noin 6333 m²:n suuruinen alue. Aluerajauksessa otetaan huomioon asemakaavan mukainen kevyen liikenteen väylä ja sataman hallintoalueen rajaus. Laajennetulla alueella on voimassa Forum Marinum säätiön ja kaupungin välinen 30.4.2010 allekirjoitettu noin 318 m²:n suuruinen alueen maanvuokrasopimus. Vuokrakausi on alkanut 1.1.2007 ja jatkuu toistaiseksi kuuden kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään 31.12.2013 asti. Laajennetun vuokra-alueen vuokra-ajaksi tulisi muodostua vähintään kymmenen vuotta.

Vuokra-alue kuuluu 21.11.2006 vahvistetun asemakaavan mukaan museorakennusten korttelialueen (YM-1), ohjeelliseen pysäköimispaikka-alueeseen (p), ohjeelliseen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattuun näyttelypihan osaan, jolla huoltoajo on sallittu (pp/h), korttelialueen osaan, jolle saa sijoittaa näyttelypihan (n-2), sijainniltaan ohjeelliseen näyttelypihan osaan, jolle saa sijoittaa museoalusten näyttely- ja korjaustoimintaa palvelevia tilapäisiä rakennuksia ja rakennelmia sekä myyntikojuja sekä suojeltava rakennus. Vuokra-alueen osalla, rakennusvalvonta on velvollinen kun lisärakentamis-, muutos- tai korjauslupahakemuksia käsitellessään kuulemaan museoviranomaista (sr-2) -merkintäalueella.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että vuokra-alue laajennetaan liitekartan M 164/1.6.2011 mukaiseksi, alaltaan 6333 m², vuokrausta jatketaan 1.7.2011 lukien jatkuen toistaiseksi kuuden kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään 31.12.2021 asti. Vuosivuokran peritään 9024,53 euroa (6333 m² x 57,00 €/m^2/v  x  50 %  x  5%). Vuokran määrityksessä on otettu huomioon asemakaavamääräysten asettamat rajoitukset, alueella sijaitsevan vanhan nosturin sijainti.  Vuokraehdoissa otetaan huomioon piha-alueen käyttöoikeuksien luovutusmahdollisuus. Samalla todetaan noin 318 m²:n suuruisen alueen maanvuokrauspäättyneeksi ilman irtisanomisaikaa. Muutoin oheisin sopimusehdoin.

Vuokra-alueen käytössä on otettava huomioon Turun kaupungin ja The Culture 2011 Tall Ships Regatta –ohjausryhmän välinen 14.1.2011 allekirjoitettu vuokrasopimus alueen käytöstä 18.8. – 30.8.2011 välisenä aikana.

Liite 1Vuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää

- vuokrata Forum Marinum säätiölle kartalla M 164/1.6.2011 osoitetun yhteensä noin 6333 m²:n suuruiisen alueen, joka on osa Turun kaupungin Turun kaupunki kylän tilasta Puolala 3:0 (853-514-3-0), 1.7.2011 lukien jatkuen toistaiseksi kuuden kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään 31.12.2021 asti, jolloin vuoraus päättyy irtisanomista vaatimatta,

- todeta, että vuokra-alueen käyttöä rajoittaa Turun kaupungin ja The Culture 2011 Tall Ships Regatta –ohjausryhmän välinen 14.1.2011 allekirjoitettu vuokrasopimus 18.8. – 30.8.2011 välisenä aikana, jolloin kartalla M 164/1.6.2011 osoitettu alue ei ole Forum Marinum säätiön yksinomaisessa käytössä sekä päättää, että edellä mainitun alueen yhteiskäytöstä 18.8. – 30.8.2011 välisenä aikana The Culture 2011 Tall Ships Regatta –ohjausryhmän ja Forum Marinum säätiön tulee keskenään sopia.

- että vuosivuokrana peritään 9024,53 euroa,

- että muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja,

- että tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 73 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

- että edellä mainitun uuden maanvuokrasopimuksen voimaan tullessa kaupungin ja Forum Marinum säätiön väliset 13.11.2009 allekirjoitetun noin 2773 m²:n suuruisen alueen ja  30.4.2010 allekirjoitetun noin 318 m²:n suuruisen alueen maanvuokrasopimukset päättyvät osapuolten välisissä neuvotteluissa sovitun mukaisesti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Esittelijä tarkisti esittelytekstin ja päätösehdotuksen kokouksessa hyväksyttyyn muotoon.

Asian esitteli hallintojohtaja Jari Lehmussaari.