Tonttipalvelut, Riku Korhonen 7.4.2011: 

Em. tonteista on vaihdettu tietoja YH-konsernin kanssa niiden myymisestä korkotuelliseen ARA-tuotantoon. Tonttien pinta-alat ovat 10.278 m2 ja 7238 m2 ja rakennusoikeudet 2700 k-m2 ja 2100 k-m2. Tonttien käyttötarkoitusmerkintä on AKR eli asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue; kortteli-alueella saa olla kerrostaloasuntoja korkeintaan 10 % rakennusoikeudesta. Asemakaavan muutos 12/2000 on tullut voimaan 26.1.2001.

Täysin asemakaavan mukainen tonttien toteuttaminen on kuitenkin osoittautunut hankalaksi ja asiasta on pidetty neuvonpitoa niin, että rakennuslupa voitaisiin myöntää asemakaavasta poikkeavasti. Täten kauppahinta otettaisiin todellisen toteutettavan asuinrakennusoikeuden mukaan, joka on 2382 k-m2 tontilla 2 ja 1873 k-m2 tontilla 3. Tontin 2 rakentaminen alkaisi kevätkesästä 2011 ja tontin 3 viimeistään alkuvuodesta 2013.

Turun kaupungin ARA-hinnat ovat nousseet muutamalla eurolla 1.4.2011 alkaen. Tämä asia on tullut vireille vuoden 2010 puolella, joten tonttien yksikköhintojen suhteen tehtäisiin niin, että tontti 2 myytäisin olleella alueellisella ARA-hinnalla 157,00 €/k-m2 ja tontti 3 kaupantekohetken mukaisella ARA-hinnalla. Tontin 2 hinnaksi tulee em. tiedoilla 373.974,00 euroa.

Asemakaavassa tontilla oleva le-alue jatkuu osin myös katualueelle; tästä sovitaan, että ostaja toteuttaa myös katualueelle tulevan osuuden, sillä sen osuus koko le-alueen toteuttamisesta on kovin pieni.

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto: 

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

Turun kaupunki myy Runosmäen kaupunginosan (85) korttelin 117 tontit 2 ja 3 (kiinteistöt 853-85-117-2 ja 853-85-117-3) YH-Antura Oy:lle. Tontin 2 hinta on 373.974,00 euroa ja tontin 3 hinta määräytyy käytettävän rakennusoikeuden 1873 k-m2 ja kaupantekohetken mukaisen alueellisen ARA-hinnan mukaisesti. Muutoin käytetään oheisen liitteen mukaisen kauppakirjan ehtoja.

Kauppa on tontin 2 osalta tehtävä 15.6.2011 mennessä ja tontin 3 osalta 31.5.2013 mennessä; muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Oikeuttaa Kiinteistöliikelaitoksen liikelaitosjohtajan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa teknisluonteisia muutoksia ja täydennyksiä sekä päättämään tontin 3 osalta lopullisesta kauppahinnasta edellä esitetyn mukaisesti.

Samalla Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan ja hyväksytään heti ja että tämä päätös saadaan panna täytäntöön välittömästi mahdollisista valituksista huolimatta.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Asian esitteli hallintojohtaja Jari Lehmussaari.