Tonttipalvelut, Riku Korhonen 14.4.2011:

Hirvensalon Peippolan asemakaavassa (13/2006) on nimenomaan päiväkotikäyttöön tarkoitettu YL-1 (julkisten lähipalvelurakennusten korttelialuetta lasten päiväkotia varten) -tontti pinta-alaltaan 7212 m2 ja rakennusoikeudeltaan 1200 k-m2. Asemakaava osoittaa tontin pysäköinnin viereiselle LPA-tontille pinta-alaltaan 1905 m2. Tälle parkkitontille on asemakaavassa varaus myös viereisen Häppilänpuiston urheilukenttien ja leikkipuiston pysäköintiä varten.

Päiväkotitontin luovutuksesta on vaihdettu tietoja Lastentalo Mukulax Oy:n/Hannu Rantanen kanssa. Hirvensalon päiväkotitilanne on ollut tiukka ja alueelle on kaivattu lisäpaikkoja. Tietojen vaihdon perusteella esitetään, että tontti voidaan vuokrata alueellisesta ARA-hinnasta lasketulla maanvuokralla (5 %). ARA-hinta on ollut 157 euroa/k-m2 asian tullessa vireille maaliskuussa 2011. Täten vuotuiseksi maanvuokraksi tulee sopimuksen alkuvaiheessa 9.420 euroa. Tontti on kunnallisteknisesti rakennettavissa loka-marraskuussa 2011.

Viereisen pysäköintitontin suhteen menetellään niin, että myös se luovutetaan kokonaisuudessaan samalla maanvuokrasopimuksella vuokralaisen hallintaan ja toteutus- ja hoitovastuulle. Kaupunki jättää itselleen kuitenkin oikeuden, että pysäköintitonttia voidaan käyttää yleiseen pysäköintiin asemakaavan mukaisesti. Asiasta sovitaan tarvittaessa tarkemmin myöhemmin. On kuitenkin todennäköistä, että Häppilänpuiston urheilukenttien ja leikkipuiston todellinen fyysinen pysäköintitarve on melko vähäinen.

Maanvuokrasopimukseen tulee virallinen kartta tonttien mentyä rekisteriin.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

Että Turun kaupunki vuokraa tontit (Toijainen) 153-34-1 ja -2 (853-153-34-1 ja -2) pinta-aloiltaan 7215 m2 ja 1905 m2 Lastentalo Mukulax Oy:lle 31.12.2059 saakka 9.420 euron perusvuosivuokralla ja muutoin liitteen mukaisen sopimuksen ehdoin.

Kiinteistöliikelaitoksen liikelaitosjohtajalla on oikeus tehdä sopimukseen teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 72 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Asian esitteli hallintojohtaja Jari Lehmussaari.