Kauppakirja, luonnos 22.3.2011
Myyjä: Turun kaupunki
Y-tunnus 0204819-8
Ostaja: Suomen valtio, Metsähallitus
Y-tunnus 0116726-7
Kaupan kohde ja käyttötarkoitus:
Turun kaupungissa olevat tilat ja määräalat:
Tila Rusila 853-558-1-78, pinta-ala noin
Määräala tilasta Peltola 853-558-1-27, pinta-ala noin
Määräala tilasta Rajamaa 853-558-1-85, pinta-ala noin
Kokonaisuus on yksityiskohtaisesti kaavoittamatonta aluetta, ja se rajoittuu luoteessa Ruskon kuntarajaan, koillisen-lounaan suunnalla Tiravantie –nimiseen yksityistiehen sekä muulta osin kaupungin ja yksityisten omistamiin alueisiin. Alue on pääosin peltomaata, joka on vuokrattuna viljelytarkoituksiin. Alueella on yksi kylmä varastorakennus.
Luovutuksen kohde on kartan M 268 6.10.2010 mukainen.
Ostajan tarkoituksena on käyttää aluetta siemenpuutuotannon tarkoituksiin.
Kauppahinta: Satakahdeksankymmentätuhatta (180.000) euroa
Kaupan perusteet: Muut kaupan ehdot:
1. Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
2. Kauppahinnan maksaminen
Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan käteisellä kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksilla.
3. Omistus- ja hallintaoikeus
Omistusoikeus alueeseen siirtyy heti. Alueeseen kohdistuva pellonvuokrasopimus on voimassa 31.3.2012 saakka. Pellonvuokratulo ko. vuokrakauden osalta kuuluu myyjälle. Alueen hallinta siirtyy ostajalle 1.4.2012 alkaen.
Luovutettavan alueen peltojen tukioikeudet pidätetään myyjälle, ja ne palautuvat myyjän hallintaan alueen pellonvuokrauksen umpeutuessa.
4. Kiinnitykset ja panttioikeudet
Kohde luovutetaan vapaana kiinteistökiinnityksistä.
5. Kohteeseen tutustuminen, sopimukset ja asiakirjat
Ostaja on tutustunut kiinteistön alueeseen ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut ko. seikkoja kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin, minkä johdosta ostajalla ei ole huomauttamista.
Kohteessa ei ole teknisiä liittymiä, joiden luovuttamisesta olisi tarvetta sopia.
Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin ja ympäröiviä alueita koskeviin maankäyttömääräyksiin. Turun yleiskaavan mukaan kohdealue on osoitettu maatalousvaltaiseksi alueeksi (M).
Ostaja vastaa käyttötarkoituksensa edellyttämistä lupamenettelyistä kustannuksellaan.
Kohteen kulku perustuu Tiravantie –nimisen yksityistien osakkuuteen.
6. Maksuvelvollisuudet
Ostaja vastaa lainhuudatuksesta, varainsiirtoverosta ja kohteen lohkomistoimituksesta kustannuksellaan.
Kaupantekovuodelta määräalan osalta määrättävästä kiinteistöverosta vastaa myyjä. Muista veroista ja maksuista osapuolet vastaavat omistusaikojensa mukaisesti.
7. Erimielisyyksien ratkaiseminen
Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus.
8. Irtain omaisuus
Tällä kauppakirjalla ei luovuteta mitään irtainta omaisuutta eikä sellaisen luovuttamisesta ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan.
9. Ympäristösuojelulain 104 §:n mukainen ilmoitus
Myyjä ilmoittaa, että aluetta on käytetty maa- ja metsätalouden tarkoituksiin, eikä kaupungin tiedossa ole, että alueella olisi jätteitä tai aineita, joiden perusteella alue olisi todettu saastuneeksi.
Allekirjoitukset
Kaupanvahvistajan todistus