SUUNNITTELUN TUOTANTOSOPIMUS
Sopimuksen kohde
Turun kaupungin alueella Turun Kiinteistöliikelaitoksen omistuksen kuuluvien katu-, viher- ja toiminnallisten erityisalueiden rakennussuunnittelu.
Tilaaja Turun kaupunki
Turun Kiinteistöliikelaitos
Tuottaja Turun kaupunki
Ympäristö- ja kaavoitusvirasto/suunnittelutoimisto
Sopimuskausi 1.1.2011 - 31.12.2011
Sopimuksen yleissisältö
Tämä sopimus on puitesopimus vuoden 2011 kunnallisteknisistä suunnitelmista. Sopimus perustuu tilaajan laatimaan investointisuunnitelmaluonnokseen vuosille 2011 - 2013.
Tiedottaminen
Tilaaja vastaa tiedottamisesta niiltä osin, kun kysymyksessä on investointisuunnitelmaan liittyvät asiat ja tuottaja niiltä osin, kun kysymyksessä on suunnitteluun liittyvät asiat.
Noudatettavat asiakirjat
Tuotantosopimus ja voimassa olevat yleissopimukset ja ohjeet.
Suunnittelutyön/ -palvelun kohde
Tuottaja on velvollinen tässä sopimuksessa esitettyjä periaatteita noudattaen suorittamaan/hankkimaan investointisuunnitelmassa mainittujen rakennuskohteiden suunnittelun ja siihen liittyvät työt ja toimenpiteet sekä aikaansaamaan sopimuksen mukaisen työtuloksen ja luovuttamaan sen yhteisesti sovitussa aikataulussa tilaajalle.
Luvat
Vastuunjaot suunnitelmien toteuttamiseen tarvittavien lupien/ sopimuksien hankinnasta ja valmistelusta on määritetty tämän sopimuksen liitteessä.
Suunnitelma-asiakirjat
Tuottaja toimittaa suunnittelukohteesta kolme suunnitelmakansiota tilaajalle.
Uusien kaava-alueiden katujen, puistojen ym. yleisten alueiden suunnitelmat tulee toimittaa samanaikaisesti.
Kohdekohtaisen suunnitelmakansion tulee sisältää vähintään kaikki alla olevat, kohteeseen liittyvät suunnitelma-asiakirjat ja niihin liittyvät muut asiakirjat. Suunnitelmakansion kohdekohtainen sisältö ja muut tarvittavat lisäasiakirjat määritellään suunnittelun aloituskokouksessa ja samalla nimetään hankkeelle työturvallisuuskoordinaattori.
·Suunnitelma-asiakirjaluettelo
·Kartta kohteen maanomistus-, maanvuokraus- ja rasitetiedoista
(WebMap-tuloste)
·Lainvoimainen yleissuunnitelma, katusuunnitelma tai muu vastaava yleisen alueen suunnitelma
·Liikennesuunnitelma ja siihen perustuva liikennemerkkiluettelo, johon on koottu uudet ja uusittavat liikennemerkit sekä opasteet
·Rakennussuunnitelma, joka sisältää suunnitelmapiirustusten lisäksi työkohtaiset laatuvaatimukset ja työselitykset, kustannusarvion, määräluettelon, työturvallisuusasiakirjan sekä tiedot suunnittelualueen maaperätutkimuksista, olemassa olevista pohjavesiputkista ja painumapulteista
·Lista hankituista/hankittavista luvista
·Selvitys suunnittelualueen vaikutuspiirissä olevista rakenteista ja laitteista sekä luettelo, jossa on rakenteiden omistajatiedot. Siirrettävät ja purettavat rakenteet tulee merkitä erikseen
·Riskianalyysi
·Selvitys pilaantuneista maista
·Tiedot tulevista putkituksista, kaapeloinneista ym. johdoista
·Johtokartat, suunnitteluvaiheen tilanne (WebMap-tuloste)
·Rakennussuunnitelmassa esitetty viheralueiden hoitoluokituskartta
Niiden pienehköjen, ylläpitoon liittyvien suunnittelukohteiden, joista ei tehdä suunnitelmakansiota; Suunnitelmien toimittamisesta ja sisällöstä sovitaan erikseen tilaajan kanssa.
Kustannusjako
·Tuottaja tekee yleissuunnitelman omalla kustannuksellaan, ellei toisin sovita
·Yleissuunnitelmaan liittyvät rakennussuunnitelmat maksaa tilaaja
·Katusuunnitelmat ja niihin liittyvät rakennussuunnitelmat maksaa tilaaja
·Maaperätutkimusten kustannuksista tilaaja maksaa työvuoromäärän perusteella työvuorohinnan ollessa 660 € seuraavasti:
-Uudet kaava-alueet: kukin yksi kolmasosa (katu- ja viheralueet, tonttipalvelut, vesilaitos)
-Erilliset hankkeet: 50 %, jos tutkimukset palvelevat myös vesilaitosta ja 100 %, jos tutkimukset palvelevat vain katu- tai yleisten alueiden suunnittelua
·Pilaantuneiden maiden selvitysten kustannukset maksaa työn tilaaja
(katu- ja viheralueet, maanhankinta ja -isännöinti, tonttipalvelut)
·Suunnitelmakansioista syntyvät kustannukset maksaa tilaaja
Suoritustapa
Tuottaja laatii koko vuoden suunnitteluohjelmasta vuositasoisen aikataulun yhteistyössä tilaajan kanssa. Aikataulua ei saa muuttaa ilman tilaajan hyväksyntää.
Tuottaja nimeää hankkeelle pääsuunnittelijan, joka tarkastaa ja yhteen sovittaa suunnitelmat, työn laadun ja aikataulun. Tilaaja nimeää hankkeelle oman yhteyshenkilönsä. Tilaajalla on oikeus valvoa suunnittelutyön edistymistä ja laatua sen eri vaiheissa.
Suunnitelmien määräluettelot ja kustannusarviot laaditaan In-infranet / Fore-järjestelmässä. Tilaajalla on oikeus valvoa hankkeen kustannusarvioiden päivitystilannetta Fore-käyttöliittymän avulla.
Sopimushinta
Sopimushinta muodostuu tuottajan seuraavista keskimääräisistä tuntiveloitushinnoista ja arvioiduista vuoden työmäärästä
Katusuunnittelu |
|
|
|
Arvioitu vuoden työmäärä |
8 000 h |
|
Tuntihinta |
48 € |
|
Arvioitu vuosikustannus |
384 000 € |
Ympäristö- ja puistosuunnittelu | ||
|
Arvioitu vuoden työmäärä |
3 000 h |
|
Tuntihinta |
48 € |
|
Arvioitu vuosikustannus |
144 000 € |
Liikuntapaikka- ja erityiskohdesuunnittelu | ||
|
Arvioitu vuoden työmäärä |
1 200 h |
|
Tuntihinta |
48 € |
|
Arvioitu vuosikustannus |
57 600 € |
Maaperätutkimukset | ||
|
Arvioitu vuosikustannus |
80 000 € |
Maatutkimuslaboratorion tutkimukset | ||
|
Arvioitu vuoden työmäärä |
1 400 h |
|
Tuntihinta |
33 € |
|
Arvioitu vuosikustannus |
46 200 € |
|
|
|
Turku Energian arvioitu valaistussuunnittelu |
170 000 € |
|
Konsulttien muu arvioitu suunnittelu |
700 000 € |
|
Arvioitu sopimushinta yhteensä |
1 601 800€ |
|
Rakennuttamiseen liittyvät asiantuntijatehtävät (sovitaan erikseen) 48€/h.
Sopimushintoja ei saa suunnittelualakohtaisesti ylittää ilman tilaajan
suostumusta.
Kokoukset, tarkastukset ja vastaanotto
Tuottaja järjestää tilaajan kanssa suunnittelukohteiden aloituskokoukset hankekohtaisesti. Aloituskokouksessa määritetään suunnitelman sisältö, suunnittelukohteen laatutavoitteet ja suunnitteluaikataulu. Aloituskokouksessa määritellyt asiat kirjataan yhdessä In-infranet / Fore-järjestelmään (hankekortti). Tilaaja toimittaa tuottajalle maankäyttösopimukset yms. sopimukset aloituskokouksessa.
Tuottaja huolehtii suunnittelukohteiden suunnittelun aikaisista kokouksista ja kutsuu niihin tilaajan edustajan. Kokouksista laadittavat muistiot toimitetaan tilaajalle.
Tuottaja toimittaa suunnitelmat tarkastettavaksi tilaajalle ennen viranomaiskäsittelyä. Tilaajan tarkastusaika on 14 vrk, ellei toisin sovita.
Suunnitelmien jakelu
Tuottaja toimittaa rakentamisessa tarvittavat suunnitelmakopiot erillisen tilauksen mukaan. Tilauksen yhteydessä on tuottajalle ilmoitettava kopioiden maksaja.
Rakentamisen aikaiset suunnitelmamuutokset
Rakentamisen aikaisista suunnitelmamuutoksista on sovittava tilaajan kanssa. Jos suunnitelmamuutokset ovat merkittäviä, järjestää tilaaja työmaakatselmuksen, johon kutsutaan suunnittelija.
Tuottaja päivittää suunnitelmamuutokset suunnitelmiin. Tilaajan hyväksymät suunnitelmamuutokset oikeuttavat sopimuksen mukaiseen hinnoitteluun perustuvaan laskutukseen todellisten kustannusten mukaan.
Maksuvelvollisuus
Tilaaja maksaa töiden/palvelujen suorittamisesta tuottajalle erillislaskulla kolme kertaa vuodessa (28.5, 1.10 ja 31.12) kohteittain todellisten kustannusten mukaan. Laskuun on kirjattava investointisuunnitelmassa ilmoitettu hankekoodi, jonka tilaaja ilmoittaa tuottajalle viimeistään suunnittelun aloituskokouksessa.
Sopimuksen tarkistus
Mikäli jompikumpi sopimusosapuoli katsoo perustellusta syystä tarpeelliseksi sopimuksen tarkistamisen tai tarkentamisen, pidetään tarkistustilaisuus.
Sopimuksen tulkinta
Tästä sopimuksesta johtuvat erimielisyydet pyritään ratkaisemaan ensisijaisesti sopimusosapuolten välisin neuvotteluin. Mikäli neuvotteluissa ei päästä yksimielisyyteen, asian ratkaisee ympäristötointa johtava kaupunginjohtaja.
Allekirjoitukset
Turussa….…………… …………….. päivänä 2011
Ympäristö- ja kaavoitusvirasto |
………………………………………… |
|
Markku Toivonen |
|
|
|
|
Turun Kiinteistöliikelaitos |
………………………………………… |
|
Jouko Turto |