Hallintopalvelut, Pia Bergström 8.3.2011:

Tontti Saramäki 11-2 on vuokrattu PS-Betonipumppaus Oy:lle Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöksellä 23.4.2008 § 282. Tontin asemakaavamukainen käyttötarkoitus on teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue (T-2). Tontti on rakentamaton mutta sille on tarkoitus rakentaa betoniasema ja siihen liittyvät huoltorakennukset. Vuokramies on 17.2.2011 saapuneella anomuksella pyytänyt kaupungilta suostumusta vuokraoikeuden osittaiseen siirtoon sekä suostumusta hallinnanjakosopimuksen kirjaamiseen.

Hallinnanjakosopimuksen mukaan puolet (1/2) vuokraoikeudesta ja vuokra-alueella sijaitsevasta rakennuskannasta jäisi nykyisen vuokramiehen hallintaan ja puolet (1/2) siirrettäisiin Sarabetoni Oy:lle. Osuudet on esitetty liitteenä olevissa sopimuksessa ja kartassa.

Maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaan sopimusta ei saa siirtää osittain. Lisäksi maanvuokrasopimuksessa kielletään vuokra-alueella mahdollisesti olevien rakennusten omistusoikeuden luovuttaminen vuokraoikeudesta erillään, mikä sisältää myös kiellon kirjata maakaaren 14 luvun 3 §:n tarkoittama hallinnanjakosopimus.

Edellä lausutun johdosta järjestely edellyttää Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan suostumusta. Johtokunta on antanut suostumuksensa vastaavissa tapauksissa edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan molempiin hallinjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin kiinnitykset parhaalle etusijalle, ja että osapuolet vastaavat vuokranantajalle eli Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista, mukaan lukien vuokranmaksusta. Tämä velvollisuus on todettu liitteenä olevan hallinnanjakosopimuksen kohdassa 3 sekä vuokramiehen 17.2.2011 saapuneessa anomuksessa.

Kiinteistöliikelaitos katsoo, että anomukseen voidaan suostua edellä mainituin edellytyksin.

Liite 1Hallinnanjakosopimus ja kartta

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää antaa Turun kaupungin suostumuksen siihen, että

- PS-Betonipumppaus Oy saa siirtää puolet (1/2) tontin Saramäki 11-2 (853-95-11-2) maanvuokraoikeudesta Sarabetoni Oy:lle,

- liitteenä oleva tontin 853-95-11-2 vuokraoikeutta koskeva hallinnanjakosopimus voidaan kirjata parhaalle etusijalle sillä edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan molempiin hallinnanjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin parhaalle etusijalle kiinnitykset, jotka ovat rahamäärältään molempiin osuuksiin 9.100 euroa.

- hallinnanjakosopimuksen kirjaamisen yhteydessä Kiinteistöliikelaitoksen hallussa oleva tontin 853-95-11-2 vuokraoikeuteen vahvistettu kiinnitys 12.6.2008/4893 määrältään 16.400 euroa voidaan kuolettaa.

Samalla johtokunta päättää, että pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan ja hyväksytään heti ja että päätös voidaan panna täytäntöön välittömästi mahdollisista valituksista huolimatta.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.