Tonttipalvelut, Riku Korhonen 21.2.2011:

Mäntymäen kaupunginosan korttelin 24 tontti 2 on ollut vuokrattuna 8.5.1951 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella ajalle 1.5.1950 - 30.4.2011 Asunto-osakeyhtiö Askaistentie 1:lle. Maanvuokra on ollut 2.363,26 euroa vuonna 2010.

Tontin käyttötarkoitusmerkintä on 29.7.1959 voimaantulleessa asemakaavan muutoksessa (76/1958) AR eli asuinrivitalojen korttelialue. Tontin rakennusoikeus on 6492 k-m² ja pinta-ala 6123 m². Rakennusoikeudesta on todellisesti käytetty 1291 k-m².

Maanvuokrasopimuksen jatkamisesta on vaihdettu tietoja vuokralaisen kanssa. Kiinteistöliikelaitos esittää, että maanvuokra peritään 1300 k-m² mukaan yksikköhinnan ollessa alueellinen ARA-hinta 218 euroa/k-m². Vuotuiseksi maanvuokraksi tulee tällöin sopimuksen alkutilanteessa 11.336 euroa. Lisäksi sopimuksen alkuvuosille otetaan porrastus vuokranmaksun määrässä.

LiiteMaanvuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että Turun kaupunki jatkaa tontin Mäntymäki-24-2 (853-31-24-2) pinta-alaltaan 6123 m² maanvuokrasopimusta Asunto-osakeyhtiö Askaistentie 1:lle. Tontti on esitetty kartalla M 43 / 21.2.2011. Vuokra-aika on 1.5.2011 - 31.12.2060, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokra on 56.610,24 euroa (218,00 euroa/k-m² x 6492 k-m² x 4 %). Maanvuokra peritään kuitenkin 1300 k-m² mukaan, kunnes tontille toteutettu rakennusoikeus ylittää 1300 k-m².  Muutoin käytetään liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 72 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.