Tonttipalvelut, Riku Korhonen 2.2.2011: 

Em. tontin alueelle on tehty suunnitteluvarauspäätös kiinteistölautakunnassa 12.12.2007 § 946 Prestobella Oy:lle / Skanska Kodit Oy:lle. Asemakaavan muutos (35/2008) on tullut voimaan 18.12.2010: siinä Koukkukankareenpuiston osalle, 6301 m2, on muodostettu AR-1 -tontti 1575 k-m2 (e = 0.25). AR-1 on rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Skanska Kodit Oy on myöhemmin osaltaan luopunut varauksesta.

Tontin myymisestä on neuvoteltu Prestobella Oy:n kanssa ja on päädytty esittämään, että rakennusoikeuden yksikköhintana käytetään alueellista ARA-hintaa 157 €/k-m2 + 30 % eli 204,10 €/k-m2. Asemakaavassa ei ole erikseen osoitettu t-rakennusoikeutta varastoille ja väestönsuojalle, joten niiden osuus sisältyy koko tontin rakennusoikeuteen 1575 k-m2. Piirustusten mukaan varastoille ja väestönsuojalle on menossa 111 k-m2; tämän määrän osalta esitetään, että hintana on 50 % edellä mainitusta korotetusta hinnasta. Loppuosalta 1464 k-m2 hintana on em. korotettu ARA-hinta. Nämä tekevät yhteensä 310.129,95 euroa. Hintaa voidaan pitää alueen käypänä hintana.

Tontti sijoittuu osin Koukkukankareen pallokentän alueelle; toisaalta viereiselle VK-1 -alueelle on mahdollista toteuttaa leikkipuisto pelikenttineen. Näiden suhteen on vaihdettu tietoja, että leikkipuisto voitaisiin toteuttaa niin, että tontin ostaja maksaa kaupungille 10.000 euroa, jotta kaupunki toteuttaa leikkipuiston. Leikkipuisto tulee yleiseen käyttöön, mutta tällä menettelyllä voidaan hoitaa rakennusluvallisesti asemakaavassa oleva velvoite toteuttaa tontin alueelle. Leikkipuiston osalta kaikki tarkempi sopiminen jätettäisiin erilliseen sopimukseen.

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto: 

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

Turun kaupunki myy Prestobella Oy:lle perustettavan yhtiön tai perustettavien yhtiöiden lukuun Turun kaupungin Ruohonpään kaupunginosan korttelin 69 tontin1 pinta-alaltaan 6301 m2 (853-75-69-1).

Kauppahinta on 310.129,95 euroa. Muutoin käytetään liitteenä olevan kauppakirjan mukaisia ehtoja.

Kauppa on tehtävä 15.6.2011 mennessä.

Oikeuttaa Kiinteistöliikelaitoksen liikelaitosjohtajan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa teknisluonteisia muutoksia ja täydennyksiä sekä päättämään leikkipuiston toteuttamiseen liittyvästä sopimuksesta.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Esittelijä tarkisti esittelytekstin edellä olevan mukaiseksi.