Tonttipalvelut, Riku Korhonen 31.1.2010:

Pohjolan kaupunginosan korttelin 18 tontti 2 on ollut vuokrattuna 1.7.1950 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella ajalle 1.6.1950 - 31.5.2010 Voimistelu- ja Urheiluseura Turun Rientävä ry:lle. Sopimus on ollut vuokravapaa. Maanvuokraoikeus on kirjaamaton.

Tontin käyttötarkoitusmerkintä on 18.11.1938 voimaantulleessa asemakaavan (3/1937) Y eli yleisten rakennusten korttelialue. Tontin rakennusoikeus on 1348 k-m2 ja pinta-ala 1348 m2. Rakennusoikeutta on käytetty 400 k-m2.

Maanvuokrasopimuksen jatkamisesta on vaihdettu tietoja vuokralaisen kanssa, ja Kiinteistöliikelaitos esittää, että maanvuokra peritään käytetyn rakennusoikeuden 400 k-m2 mukaan yksikköhinnan ollessa alueellinen ARA-hinta 218 €/k-m2. Vuotuiseksi maanvuokraksi tulee tällöin sopimuksen alkutilanteessa 4360 euroa. Lisäksi sopimuksen alkuvuosille otetaan porrastus vuokranmaksun määrässä. Porrastus otettaisiin tavanomaista jyrkemmin, mutta vastineeksi toisaalta vuoden 2010 osalta ei maanvuokraa perittäisi. Sopimuksessa olevalla perimisprosentilla rahamäärät täsmäävät alle yhden euron tarkkuudella verrattuna tavanomaiseen porrastukseen. Lisäksi vuoden 2010 osalta vanhaa sopimuksen voidaan katsoa jatkuneen sellaisenaan. Lisäksi kaupunginhallituksen avustustoimikunta ei voi myöntää avustusta takautuvasti. Kokonaisuuden kannalta tätä ei voida pitää kohtuuttomana kummankaan osapuolen kannalta.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

LiiteMaanvuokraisen kirje (nähtävänä kokouksessa)

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

Turun kaupunki jatkaa tontin (Pohjola) 71-18-2 (853-71-18-2) pinta-alaltaan 1348 m2 maanvuokrasopimusta Voimistelu- ja Urheiluseura Turun Rientävä ry:n kanssa ajalle 1.6.2010 - 31.12.2059. Tontti on esitetty kartalla M 150 / 21.5.2010.

Vuokra-aika on 1.6.2010 - 31.12.2059, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokra on 14.693,20 euroa (218 €/k-m2 x 1348 k-m2 x 5 %). Maanvuokra peritään kuitenkin 400 k-m2 mukaan, kunnes tontille toteutettu rakennusoikeus ylittää 400 k-m2.  

Muutoin käytetään liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 72 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösAsia pantiin pöydälle Toivarin ehdotuksesta yksimielisesti.