Tonttipalvelut, Timo Nurmi 23.11.2010

Kiinteistö Oy Turun Sorvarinkatu 7–niminen yhtiö on anonut saada ostaa teollisuus- ja varastorakennusten muodostettavan tontin Runosmäki-37-10 (853-85-37-10) alaltaan 2842 m2..

Anoja hallitsee tonttia Runosmäki-37-7, 30.6.2008 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella, joka on osaltaan muodostusosa anotusta kaupan kohteesta. Vuokrakausi käsittää 1.1.2001 – 31.12.2010 välisen ajan.  

Kaupan kohteena oleva muodostettava tontti Runosmäki-37-10 muodostuu osasta tonttia Runosmäki-37-7 (853-85-37-7) alaltaan 1936 m2, osasta Kastun kylän tilasta Kastula 1:46 (853-440-1-46) alaltaan 902 m2 ja osasta yleisestä alueesta Runosmäki 85P (853-85-9903-0) alaltaan 4 m2.

Voimassa olevan 14.12.2009 vahvistetun asemakaavan mukaan muodostettava tontti Runosmäki-37-10 kuuluu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, jonka kerrosalasta enintään 40% saa käyttää korttelialueen pääkäyttötarkoitukseen liittyviksi liike- ja toimistotiloiksi (T-1). Korttelialueella rakennukset on sijoitettava joko kiinni viereisen tontin rajaan tai vähintään 6 metrin etäisyydelle tonttirajasta. Korttelialueella saa rakentaa asuntoja ainoastaan sellaista henkilökuntaa varten, jonka paikallaolo on alueen valvonnan ja kiinteistöjen hoidon kannalta välttämätöntä. Asuinhuoneistot on suojattava liikennemelulta siten, että niiden ikkunoiden, ulkoseinien ja muiden rakenteiden ääneneristävyys on vähintään 30 dBA. Korttelialueella autopaikkoja on oltava 1ap/150 k-m2.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että muodostettava ko. tontti myydään pääosin sitä hallitsevalle maanvuokramiehelle 96.628 euron kauppahintaan (2842 m2 x 34,00 €/m2). Muutoin oheisen kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Lisäksi voimassa oleva tontin Ruosmäki-37-7, 30.6.2008 allekirjoitettu maanvuokrasopimus muutetaan käsittämään hyväksytyn tonttijaon mukaisen tontin Runosmäki-37-9 alaltaan 5498 m2, joka on esitetty liitekartalla M 326/23.11.2010. Perusvuokraksi vahvistetaan 9346,60 ja sopimuksessa vaadittavaksi kiinnityssummaksi vahvistetaan vähintään 11.900 euroa. Uuden perusvuokran mukaista vuosivuokraa aletaan periä kauppakirjan allekirjoituspäivästä lukien. Rakennusvelvollisuuden täyttämiseksi asetettua määräaikaa aletaan laskea muodostettavan tontin kiinteistörekisteröintipäivästä lukein. Muiden maanvuokrasopimusehtojen pysyessä muuttumattomana.

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Liite 1Kartta M 326/23.11.2010

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- Myydä Kiinteistö Oy Turun Sorvarinkatu 7-nimiselle yhtiölle (Y-Tunnus 2208078-5), teollisuus- ja varastorakennusten hyväksytyn tonttijaon mukaisen tontin Runosmäki-37-10 (853-85-37-10) muodostusosat, määräala tontista Runosmäki-37-7 (853-85-37-7) alaltaan 1936 m2, määräala Kastun kylän tilasta Kastula 1:46 (853-440-1-46) alaltaan 902 m2 ja määräalasta yleisestä alueesta Runosmäki 85P (843-85-9903-0) alaltaan 4 m2,  kauppahintaan 96.628,00 euroa, ehdolla, että ostaja on hankkinut mahdollisesti maanvuokrasopimukseen kohdistuvien pantin- ja kiinnitystenhaltijain suostumukset tonttikaupalle ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisilla ehdoilla.

- Kauppakirja on ostajan taholta allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

- Voimassa oleva tonttia Ruosmäki-37-7 koskeva 30.6.2008 allekirjoitettu kaupungin ja Kiinteistö Oy Turun Sorvarinkatu 7:n välinen maanvuokrasopimus muutetaan käsittämään vireillä olevan tonttijaon mukaista tonttia Runosmäki-37-9 alaltaan 5498 m2, joka on esitetty liitekartalla M 326/23.11.2010. Perusvuokraksi vahvistetaan 9346,60 ja sopimuksessa vaadittavaksi kiinnityssummaksi vahvistetaan vähintään 11.900 euroa. Uuden perusvuokran mukaista vuosivuokraa aletaan periä edellä mainitun kauppakirjan allekirjoituspäivästä lukien. Rakennusvelvollisuuden täyttämiseksi asetettua määräaikaa aletaan laskea muodostettavan tontin kiinteistörekisteröintipäivästä lukein. Muiden maanvuokrasopimusehtojen pysyessä muuttumattomana.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.