Tonttipalvelut, Ilona Hervanto 00.11.2010:

Pekka ja Ritva Niemi sekä Kiinteistöliikelaitos ovat neuvotelleet Niemien nykyisen vuokrasopimuksen vuokra-ajan jatkamisesta, vuokra-alueen pinta-alan tarkistamisesta ja vuokra-alueella olevien kaupungin omistamien rakennusten omistusjärjestelyistä.

Osan Turun kaupungin omistaman Turun kaupungin Ruissalon kylässä sijaitsevan Ruissalon tilan 1:3 (853-503-1-3), Ruissalon kaupunginosan korttelin 21 osan tonttia 1 ja tontin 2 (853-67-21-1 ja -2) vuokramiehinä ovat olleet Pekka ja Ritva  Niemi 25.10.1991 (päättyy 31.3.2020) ja 7.6.2002 (päättynyt 24.3.2009) allekirjoitetuilla vuokrasopimuksilla. Vuokra-alueen pinta-ala on ollut yhteensä noin 66926 m2 (päättyneen lisäalueen vuokrasopimuksen pinta-ala oli noin 7300 m2). Voimassa olevalla vuokrasopimusalueella on vielä kaksi kaupungin omistamaa rakennusta. Vuokrasopimuksen kokonaisvuosivuokraan on sisältynyt yhden rakennuksen vuokra kun toinen rakennus on vuokrasopimuksen mukaan ollut vuokraajan hallinnassa korvauksetta. Vuonna 2010 vuosivuokrana on peritty 15.989,92 euroa. Vuokrasopimus on tehty vuokrakaudelle 1.1.1974 – 31.3.2020.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että voimassa olevaa 25.10.1991 allekirjoitettua vuokrasopimusta (päättyy 31.3.2020), joka kohdistuu osaan Turun kaupungin omistaman Turun kaupungin Ruissalon kylässä sijaitsevan Ruissalon tilaan 1:3 (853-503-1-3), Ruissalon kaupunginosan korttelin 21 osaan tonttia 1 ja tonttiin 2 (853-67-21-1 ja -2) jatketaan Pekka ja Ritva Niemen nimiin ja vuokra-alueen pinta-ala tarkistetaan. Uusi vuokrauskausi on 1.1.2011 - 31.12.2057. Vuokra-alueen pinta-ala tarkistettuna on yhteensä noin 95803 m² (osoitettu kartalla M 182 / 22.6.2010), josta vesialuetta noin 15289 m² ja perusvuosivuokra 41.096,35 euroa, joka on laskettu 5 % mukaan maa-alueen pääoma-arvosta. Käytyjen neuvottelujen perusteella vuosivuokran määrä porrastetaan vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti. Muutoin vuokrauksessa noudatetaan vuokrasopimusluonnoksen mukaisia ehtoja.

Lisäksi liitekartalla M 182 / 22.6.2010 osoitettujen rakennusten omistusoikeus siirretään vuokrasopimuksen allekirjoituksilla vuokramiehille, minkä vastineeksi he sitoutuvat 5 vuoden kuluessa toteuttamaan ja vastaamaan koirapuiston rakentamiskustannuksista. Koirapuisto tulee rakentaa kaupungin erikseen osoittamalle paikalle kaupungin hyväksymien suunnitelmien mukaisesti.

Liite 1Vuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto: 

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Pekka ja Ritva Niemen nimissä olevan 25.10.1991 allekirjoitetun vuokrasopimusta (päättyy 31.3.2020), joka kohdistuu osaan Turun kaupungin omistaman Turun kaupungin Ruissalon kylässä sijaitsevan Ruissalon tilaan 1:3 (853-503-1-3), Ruissalon kaupunginosan korttelin 21 osaan tonttia 1 ja tonttiin 2 (853-67-21-1 ja -2) jatketaan ja vuokra-alueen pinta-ala tarkistetaan.

- Vuokra-aika on 1.1.2011 - 31.12.2057.

- Vuokrasopimuksen vuokra-alueen tarkistettu pinta-ala on yhteensä noin 95803 m2, josta vesialuetta noin 15289 m² (osoitettu kartalla M 182 / 22.6.2010).

- Perusvuosivuokrana peritään 41.096,35 euroa, joka on laskettu 5 % mukaan maa-alueen pääoma-arvosta. Vuosivuokran määrä porrastetaan vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti ja muutoin noudatetaan Kiinteistölautakunnan päätöksen 2.2.2005 § 72 mukaisia ehtoja.

- Liitekartalla M 182 / 22.6.2010 osoitettujen rakennusten omistusoikeus siirretään vuokrasopimuksen allekirjoituksilla vuokramiehille minkä vastineeksi he sitoutuvat 5 vuoden kuluessa toteuttamaan ja vastaamaan koirapuiston rakentamiskustannuksista. Koirapuisto tulee rakentaa kaupungin erikseen osoittamalle paikalle kaupungin hyväksymien suunnitelmien mukaisesti.

- Muutoin vuokrauksessa noudatetaan liitteen 1 mukaisia ehtoja.

- Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.