Tonttipalvelut, Timo Nurmi, 22.10.2010:

Kiinteistöliikelaitos on neuvotellut Rautakesko Oy:n kanssa vireillä olevan tonttijaon mukaisen tontin Lauste-80-4 myymisestä rakentamista varten. Alustavien suunnitelmien mukaan tontin muoto ja suunniteltu käyttötarkoitus edellyttää tonttien Lauste-80-4 ja Lauste-80-3 yhdistämisen sekä rakennuksien massoittelulta, sijoittamiselta ja piha-alueiden suunnittelulta ko. tontin tehokasta käyttöä. Kiinteistöliikelaitos vuokrasi Turku Energia-Åbo Energi Ab:lle vuonna ko. alueelta väliaikaiseksi kylmäkeskuksen sijoituspaikaksi noin 520 m²:n suuruisen alueen 1.1.2009 lukien jatkuen toistaiseksi yhden vuoden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään 31.12. 2018 asti. Tällöin oli oletettavaa, että osa tontin Lauste-80-2 alueesta voidaan jättää Turku Energia Oy-Åbo Energi Ab:n hallintaa palvelemaan tulevia kaukokylmän kuluttajia. Nyttemmin tilanne on muuttunut oleellisesti.

Rautakesko Oy:n, Turku Energia Oy-Åbo Energi Ab:n ja Kiinteistöliikelaitoksen kanssa on päädytty ensivaiheessa ratkaisuun, jossa osa puheena olevasta alueesta osoitetaan Rautakeskon Oy:n liikennealuekäyttöön. Irtisanottavalla alueella on Turku Energia Oy-Åbo Energi Ab:n omistama ja kaukokylmälaitteita palveleva muuntamorakennus. Muuntamorakennuksen siirtokustannukset on arvioitua olevan noin 48.000 euroa (ALV = 0 %). Kustannusten osalta neuvottelut ovat kesken Turku Energia Oy-Åbo Energi Ab:n ja Kiinteistöliikelaitoksen kesken.

Jotta maakaupat olisivat väliaikaisen maanvuokrauksen sopimusehtojen rajoittamatta mahdollisia on sopimuksen kohta 19. muutettava kuulumaan seuraavasti:

”19. Vuokra-alueen myyminen ja uudelleen vuokraus

Kaupunki voi myydä vuokra-alueen kolmannelle vuokra-ajan kuluessa saatuaan siihen suostumuksen vuokramieheltä.

Vuokramiehellä, joka on täyttänyt tämän sopimuksen mukaiset velvoitteensa, on etuoikeus vuokra-ajan

päättyessä saada vuokra-alue uudelleen vuokralle, mikäli se luovutetaan uudelleen vuokralle samanlaiseen

tarkoitukseen, tällöin päätettävillä ehdoilla.”

Kiinteistöliikelaitos on saanut vuokramieheltä suostumuksen em. kohdan muuttamiseen maanvuokrasopimukseen.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että ko. osa vuokra-alueesta (pinta-alaltaan niin 51 m²) sanotaan irti niin, että vuokraus päättyy viimeistään 30.11.2011 mennessä ja lisäksi maanvuokrasopimuksen kohta 19. muutetaan edellä mainittuun muotoon. Kiinteistöliikelaitokselle annetaan valtuudet sopia muuntamorakennuksen ennenaikaisen siirtämisen aiheuttamien kustannusten maksamisesta Turku Energia Oy-Åbo Energi Ab:lle, mikäli se siirretään ennen irtisanomisajan päättymistä.

Liite 1Kartta irtisanottavasta alueesta

Oheismateriaali 1Kopio maanvuokrasopimuksesta

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää

- sanoa irti kartalla M 298/25.10.2010 osoitetun noin 51 m²:n suuruisen alueen, joka on osa Turun kaupungin Lausteen kaupunginosan tontista Lauste-80-2 ja joka osa on vuokrattuTurku Energia- Åbo Energi Ab:lle 14.1.2009 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella niin, että maanvuokraus päättyy tältä osin viimeistään 30.11.2011 mennessä, muilta osin edellä mainittu maanvuokraus jatkuu sopimuksen mukaisesti.

- Kiinteistöliikelaitos valtuutetaan käymään irtisanottavaa aluetta koskevat neuvottelut ja sopimaan muuntamorakennuksen mahdollisesta ennen 30.11.2011 tapahtuvasta siirtämisestä aiheutuvien kustannusten jakamisesta Turku Energia Oy-Åbo Energi Ab:n kanssa.

- lisäksi maanvuokrasopimuksen kohta 19 muutetaan vuokramiehen suostumuksella Kiinteistöliikelaitoksen esittämään muotoon.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.