Tonttipalvelut, Juha Lipponen 30.8.2010:

Tontin 1-25-2003 omistaja Kiinteistö Oy Teutori on hakenut asemakaavanmuutosta omistamansa tontin käyttötarkoituksen muuttamiseksi niin, että hotellitoiminta tulee mahdolliseksi Lemminkäisenkatu 3 sijaitsevassa kiinteistössä.

Kaupunginvaltuuston 5.10.2009 § 219 hyväksymän asunto- ja maankäyttöohjelman periaatteiden mukaan kaupunki tekee yksityisen kiinteistönomistajan kanssa maankäyttösopimuksen, kun asemakaavan tai poikkeamishakemuksen seurauksena aiheutuu yhdyskuntarakennekustannuksia ja kiinteistönomistaja saa asemakaavan tai poikkeamisluvan seurauksena taloudellista hyötyä. Maankäyttösopimuksella kaupungille perittävän korvauksen määrää laskettaessa otetaan huomioon muodostuvat yhdyskuntakustannukset sekä kiinteistöllä tapahtuva hankkeen kokonaistaloudellinen arvonmuutos.

1 kaupunginosassa on viime vuosina tehty ja tullaan lähivuosina tekemään sellaisia kunnallistekniikan investointeja, jotka edellyttävät maankäyttösopimusten laatimista.

Maankäyttösopimuskorvausta määritettäessä on Kiinteistöliikelaitos käyttänyt rakennusoikeuden arvona 300 €/k-m², joka vastaa kyseisen kaupunginosan käypää arvoa, lisäksi suojeltavan rakennuksen osalta on annettu 20 % suojeluvähennys. Edellä esitetyillä arvoilla ja periaattein maankäyttösopimuskorvaukseksi tulee 198.450 €. Korvaus erääntyy maksettavaksi kun tontille osoitetaan uudisrakennus. Korvaukselle lasketaan 3 % vuotuista korkoa asemakaavanmuutoksen lainvoimaiseksi tulemisesta alkaen.

Kiinteistönomistaja on ilmoittanut omalta osaltaan hyväksyvänsä ja allekirjoittavansa liitteenä olevan maankäyttösopimuksen.

Liite 1Maankäyttösopimus

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että kaupunki hyväksyy ja allekirjoittaa liitteenä olevan 1 kaupunginosan korttelin 25 tonttia 2003 koskevan maankäyttösopimuksen.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.