Tonttipalvelut, Riku Korhonen 24.11.2009:

IV kaupunginosan (4) korttelin 23 tontti 5 on ollut vuokrattuna 28.7.1950 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella ajalle 1.8.1950 - 31.7.2010 viimeksi Asunto Oy Sirkantie 3:lle. Vuonna 2009 maanvuokra on ollut 1296,46 €.

Tontin käyttötarkoitusmerkintä on 20.1.1996 voimaantulleessa asemakaavan muutoksessa (2/1995) AK/s eli asuinkerrostalojen korttelialue, jolla ympäristö tulee säilyttää. Tontin rakennusoikeus on 830 k-m2 ja pinta-ala 1289 m2. Rakennusoikeutta on käytetty 1104 k-m2.

Maanvuokrasopimuksen jatkamisesta on vaihdettu tietoja vuokralaisen kanssa, ja maanvuokran perustana olevana rakennusoikeuden määränä esitetään käytettäväksi asemakaavan mukaista rakennusoikeutta 830 k-m2. Ero (274 k-m2) käytettyyn rakennusoikeuteen nähden voidaan selittää rakentamattomalla kylmällä ullakolla ja kellarivarastolla. Pääomahinta on alueellinen ARA-hinta 218,00 €/k-m2. Vuotuiseksi maanvuokraksi tulee tällöin sopimuksen alkutilanteessa 7237,60 €. Vuokrakauden alkuun otetaan porrastus vuokranmaksun määrään.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

Turun kaupunki jatkaa tontin (IV) 4-23-5 (kiinteistö 853-4-23-5) pinta-alaltaan 1289 m2 maanvuokrasopimusta Asunto Oy Sirkantie 3:lle. Tontti on esitetty kartalla M 256 / 3.9.2009.

Vuokra-aika on 1.8.2010 - 31.12.2059, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokra on 7237,60 € (218,00 €/k-m2 x 830 k-m2 x 4 %).

Muutoin käytetään liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 72 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösAsia pantiin pöydälle Harjanteen ehdotuksesta.

Pöydältä 2.12.2009 § 619

PäätösKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päätti yksimielisesti Kosken Harjanteen kannattamana tekemästä ehdotuksesta palauttaa asian uudelleen valmisteltavaksi.

Tonttipalvelut, Riku Korhonen 25.5.2010:

Maanvuokra peritään tavallisen käytännön mukaan eli käytetyn rakennus-oikeuden mukaan, mikäli käytetty rakennusoikeus ylittää asemakaavan mukaisen rakennusoikeuden. Täten maanvuokra määräytyy 1104 k-m²:n mukaan eli vuoden 2010 tasossa 9626,88 €. Uuden sopimuksen alkuvuosille otetaan porrastus maanvuokran määrään.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

Turun kaupunki jatkaa tontin (IV) 4-23-5 (kiinteistö 853-4-23-5) pinta-alaltaan 1289 m2 maanvuokrasopimusta Asunto Oy Sirkantie 3:lle. Tontti on esitetty kartalla M 256 / 3.9.2009.

Vuokra-aika on 1.8.2010 - 31.12.2059, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokra on 9626,88 € (218,00 €/k-m2 x 1104 k-m2 x 4 %).

Muutoin käytetään liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 72 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Samalla Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan ja hyväksytään heti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.