Tonttipalvelut, Riku Korhonen 19.4.2010: 

Kiinteistölautakunta päätti 10.9.2008 § 570 tehdä Asunto Oy Lonttistenpuiston kanssa maanvuokrasopimuksen, jossa sille vuokrattiin aluksi tonttijaon mukaisen tontinosat ja lisäalue, joka oli tarkoitus uudella asemakaavan muutoksella saattaa osaksi tonttia. Asemakaavan muutokset jälkeen nämä kaikki tontinosat oli tarkoitus myydä Asunto Oy Lonttistenpuistolle.

Maanvuokralaisen käytyä keskustelua asemakaavatoimiston kanssa on päädytty siihen, että uusi asemakaavan muutos ei tässä vaiheessa ole mahdollinen kohtuullisen ajan kuluessa. Täten tontinomistajan kanssa on vaihdettu tietoja järjestelystä, jossa olevan asemakaavan mukaiset tontinosat myydään ja pihamaisessa käytössä oleva alue vuokrataan lisäalueeksi indeksiin sidotulla maanvuokrasopimuksella. Tarkoituksena kuitenkin edelleen, että asemakaava voitaisiin päivittää vastaamaan olevaa fyysistä tilannetta jollakin aikavälillä.

6.5.1989 voimaantulleen asemakaavan (13/1985) mukaiset tontinosat muodostavat yhteensä 245 m2 suuruisen alueen olevista katu- ja puistokiinteistöistä. Hinta on laskettu suhteuttamalla tontinosien yhteispinta-ala koko tontin pinta-alaan ja rakennusoikeuteen ja käyttämällä yksikköhintana alueellista ARA-hintaa 218,00 €/k-m2. Tonttijaon mukaisen tontin 6-39-4 pinta-ala on 2279 m2 ja rakennusoikeus 2735 k-m2. Käyttötarkoitusmerkintä on AKR/sj eli asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialuetta, jolla säilytetään alueelliset ominaispiirteet alueen rakennuksille tyypillisimpien muotojen, mittasuhteiden sekä värien osalta.

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Liite 2Maanvuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto: 

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

Turun kaupunki myy Asunto Oy Lonttistenpuistolle noin 101 m2 suuruisen määräalan Turun kaupungin VI kaupunginosan (6) yleisestä alueesta VI kaupunginosan kadut 9901-0 (kiinteistö 853-6-9901-0) sekä noin 144 m2 suuruisen määräala Turun kaupungin VI kaupunginosan (6) yleisestä alueesta VI kaupunginosan puistot 9903-0 (kiinteistö 853-6-9903-0) yhteensä 64.096.69 €:n kauppahinnalla.

Em. määräalat ovat muodostusosia tonttijaon mukaiselle tontille 6-39-4.

Muutoin käytetään oheisen kauppakirjan mukaisia ehtoja.

Turun kaupunki vuokraa Asunto Oy Lonttistenpuistolle noin 209 m2 suuruisen osan Turun kaupungin VI kaupunginosan (6) yleisestä alueesta VI kaupunginosan puistot 9903-0 (kiinteistö 853-6-9903-0) 376,20 €:n perusvuosivuokralla käytettäväksi tontin 6-39-4 lisäalueena 31.12.2024 saakka.

Muutoin käytetään oheisen maanvuokrasopimuksen mukaisia ehtoja.

Oikeuttaa Kiinteistöliikelaitoksen liikelaitosjohtajan tekemään kauppakirjaan ja maanvuokrasopimukseen tarvittaessa teknisluonteisia muutoksia ja täydennyksiä.

Tämän päätöksen perusteella laadittava kauppakirja ja maanvuokrasopimus on yhtäaikaisesti ostajan ja vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut ostajalle ja vuokramiehelle, että kauppakirja ja vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.