Tonttipalvelut, Timo Nurmi 31.3.2010:

Kiinteistö Oy Itäharjun Business Park II ja Kiinteistö Oy Itäharjun Business Park III –nimiset yhtiöt ovat anoneet saada jatkoaikaa maanvuokrasopimuksien mukaisiin rakentamisvelvollisuusaikoihin tonteilla Itäharju-62-7 ja-8 viidellä vuodella. Jatkoaikatarvetta on perusteltu taloudellisella tilanteella.

Anoja hallitsee ko.  tontteja 26.1.2007 allekirjoitettujen maanvuokrasopimusten perusteella. Vuokraus on alkanut kummassakin sopimuksessa 1.4.2007 ja jatkuu 31.12.2046 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Voimassa olevan 14.3.1961 vahvistetun asemakaavan mukaan ko. tontit kuuluvat teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (T/T4).

Maanvuokrasopimusten kohtien 14. mukaan mm:

"Vuokra-alueelle on rakennettava hyväksyttyjen piirustusten, rakennusjärjestyksen sekä vuokrasopimuksen liitteenä mahdollisesti annettujen rakentamisohjeiden mukaisesti kerrosalaltaan vähintään 1000 k-m² kolmen vuoden kuluessa vuokrakauden alkamisesta lukien siten, että rakennuslupaviranomainen voi suorittaa käyttöönottokatselmuksen mainittuun määräaikaan mennessä uhalla, että vuotuinen vuokra neljännen vuokravuoden alusta lukien korotetaan kaksinkertaiseksi, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty.

Rakennusta ei saa kaupungin suostumuksetta osittainkaan purkaa. Jos rakennus puretaan, palaa tai se muutoin tuhoutuu joko kokonaan tai osittain, se on rakennettava uudelleen kolmen vuoden kuluessa uhalla, että vuokra seuraavan vuokravuoden alusta lukien korotetaan kaksinkertaiseksi, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty. Jos rakennuksen purkaminen on tapahtunut ilman kaupungin suostumusta, vuokramies on lisäksi velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkona vuotuisen vuokran kaksinkertaisena.

Edellä tämän kohdan 1. ja 2. kappaleissa mainittujen seuraamusten lisäksi kaupungilla on oikeus sanoa tämä sopimus irti kohdassa "Sopimuksen irtisanomien" mainituin edellytyksin.”

Kiinteistöliikelaitos esittää, että rakennusvelvoiteaikaa jatketaan ko. tontilla 1.1.2010 lukien jatkuen 31.12.2011 asti.

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

Jatkaa Kiinteistö Oy Itäharjun Business Park II ja  Kiinteistö Oy Itäharjun Business Park III –nimisille yhtiöille vuokrattujen Turun kaupungin Itäharjun kaupunginosan 62. korttelin tontin 7 (853-12-62-7) ja tontin Itäharju-62-8 (853-12-62-8) 26.1.2007 allekirjoitettujen maanvuokrasopimuksien 14. kohdan mukaisia rakennusvelvoiteaikoja 1.1.2010 lukien 31.12.2011 asti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.