Maanhankinta ja isännöinti, Ilkka Uusi-Uola 12.3.2010:

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päätti 1.4.2009 §178 kohdalla Impivaaran ulkokenttäalueen vuokraamisesta Impivaaran Tenniskeskus Oy:lle noin 10 vuoden ajaksi. Sopimus jäi syntymättä yhtiön ilmoitettua hankkeen peruuntumisesta kustannusten perusteella

Impivaaran Tenniskeskus Oy on ilmoittanut 12.3.2010  uudelleen halukkuutensa Impivaaran alueella olevan ulkotenniskenttäalueen kuntoonlaittamisesta kustannuksellaan. Kaupungin liikuntapalvelukeskus on suhtautunut asiaan hyvin positiivisesti. Hankkeen osalta on tarkoitus anoa avustusta Varsinais-Suomen ELY-keskukselta. Avustuksen ehtona on vähintään 15 vuoden hallintaoikeus kenttäalueeseen.

Neuvottelussa on sovittu, että tenniskenttäkokonaisuus vuokrataan vuoden 2026 loppuun saakka ulottuvaksi vuokrakaudeksi, jotta avustuskriteerit tulevat vuokra-ajan osalta täytetyiksi. Muutoin sopimus on sisällöltään keväällä 2009 käsitellyn mukainen. Vuokra-ajan pidentymisen perusteella sopimukseen tulee normaali indeksiehto.

 Impivaaran Tenniskeskus Oy vastaa kohteen peruskorjauksesta toimivaksi ulkotenniskenttäalueeksi. Alueelle valmistuu eri materiaalein toteutettavia pelialustoja. Osa kenttien pelisuunnasta käännetään ja kenttien aitaukset uusitaan.

Alueet ovat asemakaavan mukaista VU –aluetta (Nunnavuoren tenniskenttä) ja puistoa P (Jukolanpuisto).

Alueen kooksi on määritetty 4.390 m2. Vuokrausaika ulottuu 31.12.2026 saakka.

Perusvuokraksi on määritetty 2.195 € vuodessa, joka perustuu 10 €/m2 maanhintaan ja 5 % maanvuokraan. Hinnoittelu vastaa eri kenttätarkoituksiin luovutettujen kenttävuokrausten tasoa.

Kiinteistöliikelaitoksen mielestä neuvottelun mukainen sopimus on hyväksyttävissä, koska Impivaaran heikkokuntoisten ulkotenniskenttien hallinta saadaan osaksi tenniskeskuskokonaisuutta ja tätä kautta ammattimaisen hoidon piiriin. Kiinteistöliikelaitos puoltaa sopimuksen hyväksymistä.

Liite 1Vuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

-Vuokrata Impivaaran Tenniskeskus Oy:lle kartan M 104 12.3.2009 osoittaman noin 4.390 m2 alueen, joka sisältää noin 4.373 m2 alueen kiinteistöyksiköstä Virusmäki 853-520-1-65 ja noin 17 m2 alueen kiinteistöyksiköstä 853-83-9903-0, ulkotenniskenttäkokonaisuuden  toteuttamista varten 31.12.2026 saakka 2.195 euron perusvuosivuokrasta ja muutoin liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisin ehdoin.

-Pöytäkirja tämän asian osalta hyväksytään ja tarkastetaan heti.

PäätösAsia pantiin pöydälle Elfingin ehdotuksesta yksimielisesti.

Asian esitteli hallintojohtaja Jari Lehmussaari.

Pöydältä 17.03.2010 § 141

PäätösEhdotus hyväksyttiin.