Tonttipalvelut, Riku Korhonen 19.1.2010:

Otsikossa mainittu tontti on ollut aikaan Seinälevy Oy:n käytössä. Yrityksen konkurssin myötä tontilla olevat purkukuntoiset rakennukset (yli 2000 k-m2) ovat jääneet kaupungille. Asiasta on nyttemmin käyty keskusteluja Kajavalta Kapital Oy:n kanssa tontin vuokraamisesta ja rakennusten luovuttamisesta.

Keskusteluissa on päädytty esittämään seuraavaa tavanomaisesta alueen teollisuustontin maanvuokrasopimuksesta poiketen:

- tontilla olevat rakennukset siirtyvät maanvuokralaisen omistukseen ja vastuulle maanvuokrasopimuksen allekirjoituksella,

- maanvuokralainen sitoutuu purkamaan olevat rakennukset kahden (2) vuoden kulussa maanvuokrasopimuksen alusta alkaen siinä määrin kuin uudisrakentamisen vuoksi on tarpeen,

- vuokramies saa kolmen (3) vuoden vuokravapauden maanvuokrasopimuksen alusta alkaen,

- vuokravapautta voidaan jatkaa todellisten purkukustannusten määrän verran em. kolmen (3) vuoden määräajan jälkeen, mikäli kustannukset ylittävät kolmen vuoden maanvuokran määrän, ja

- vuokravapaudessa voidaan huomioida myös irtaimen tavaran siistimiskustannukset.

Muutoin sopimus on teollisuustonttipohjan mukainen maanvuokrasopimus, mm. alueellinen vuokrataso €/m2 ja maaperän mahdollinen pilaantuminen. Tontti, kuten koko kortteli 34, on 14.4.1961 voimaantulleen asemakaavan muutoksen mukaista teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T). Tontin pinta-ala on 8839 m2 ja rakennusoikeus 17 678 k-m2.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

Turun kaupunki vuokraa Turun kaupungin Itäharjun kaupunginosan (12) korttelin 34 tontin 12 (kiinteistö 853-12-34-12) pinta-alaltaan 8839 m2 Kajavalta Kapital Oy:lle omaan tai perustettavan yhtiön lukuun. Perusvuosivuokra on 24.307,25 €. Vuokra-aika on sopimuksen allekirjoituspäivä - 31.12.2044.

Muutoin käytetään liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava maanvuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehille, että maanvuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle maanvuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 72 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.