Ympäristö- ja kaavoitusviraston asemakaavatoimisto on pyytänyt kiinteistöliikelaitoksen lausuntoa koskien asemakaavaehdotusta ”Pulssin laajennus” 13/2009 osoitteeseen Humalistonkatu 9. Asemakaavanmuutosehdotuksen tavoitteena on mahdollistaa lääkärikeskus Pulssin lisärakentaminen tontilla VII-22-2002.

Asemakaavanmuutos laaditaan tontin VII-22-2002 omistajan Kiinteistö Oy Yhdeksän aloitteesta ja omistajan tavoitteena on saada tontille lisärakennusoikeutta 3200 k-m².

Kaupunginvaltuuston 18.6.2001 hyväksymässä yleiskaava 2020 alue on osoitettu pääkeskustasoisten keskustatoimintojen alueeksi. Voimassa olevassa asemakaavassa tontti VII-22-2002 on osoitettu liikerakennusten korttelialueeksi (AL). Tontin pinta-ala on 1900 m2 ja rakennusoikeus on 4379 k-m².

Asemakaavanmuutoksessa tontin kokonaisrakennusoikeudeksi osoitetaan 7700 k-m2 käyttötarkoitusmerkinnän säilyessä liikerakennusten korttelialueena.

Kaupunginvaltuuston 22.1.2007 §21 hyväksymän maapolitiikan periaatteiden mukaan kaupunki tekee yksityisen kiinteistönomistajan kanssa maankäyttösopimuksen kun asemakaavan tai poikkeamishakemuksen seurauksena aiheutuu yhdyskuntarakennekustannuksia ja kiinteistönomistaja saa asemakaavan tai poikkeamisluvan seurauksena taloudellista hyötyä. Maankäyttösopimuksella kaupungille perittävän korvauksen määrää laskettaessa otetaan huomioon muodostuvat yhdyskuntakustannukset sekä kiinteistöllä tapahtuva hankkeen kokonaistaloudellinen arvonmuutos.

VII kaupunginosassa tullaan lähi vuosina suorittamaan sellaisia kunnallistekniikan investointeja, jotka edellyttävät maankäyttösopimuksen laatimista.  Kiinteistöliikelaitos tulee tekemään kiinteistöliikelaitoksen johtokunnalle erillisen esityksen maankäyttösopimuksesta kun maanomistajan kanssa käytävä sopimusneuvottelu on saatu valmiiksi.

Kiinteistöliikelaitoksella ei ole muuta huomautettavaa asemakaavaehdotuksesta.

Oheismateriaali 1Asemakaavan muutoksen selostus

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää antaa asemakaavatoimistolle edellä esitetyn lausunnon.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.