Rakennusten kauppakirjaluonnos (3.12.2009)

 

Myyjä                                 Turun kaupunki

Y-tunnus 0204819-8

 

Ostaja                               Turun Yhteisjärjestö JHL ry

Y-tunnus 1579293-6

Maariankatu 6 B

20100 Turku

 

Kaupan kohde                   Kartalla M 306 / 23.9.2009 esitetyt rakennukset, jotka sijaitsevat Turun kaupungin Meltoisen kylän tilan Margareta II Rn:o 1:5 alueella.

 

Kaupan kohde käsittää yhdeksän (9) lomamökkiä.

 

Kauppahinta                      Kauppahinta on yhteensä kahdeksantoistatuhatta (18.000) euroa.

 

Kaupan perusteet              Turun kaupungin Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös xx.xx.20xx § xxx.

 

Muut ehdot                        Tämän kaupan kaikki ehdot on mainittu tässä kauppakirjassa.

 

1. Kauppahinnasta ½ maksetaan kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin ja ½ maksetaan viimeistään 30.4.2010 myyjän lähettämään laskua vastaan.

 

2. Ostaja saa rakennukset omistukseensa sinä päivänä, kun kauppahinta kauppahinnan tultua kokonaisuudessaan maksetuksi. Todetaan, että rakennukset ovat jo ostajan hallinnassa. Muutoin ostaja luovuttaa rakennukset vapaana kiinnityksistä, muista kuin jäljempänä kohdassa 4. ja 7 mainituista rasitteista. ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on mainittu.

 

3. Kaupan kohteeseen kohdistuvista veroista ja maksuista osapuolet vastaavat omistusaikojensa osalta. Omistusoikeuden siirtymisvuoden kiinteistöverosta vastaa myyjä. Varainsiirtoverosta vastaa ostaja.

 

4. Ostaja on tietoinen, että rakennukset sijaitsevat 15.6.2002 voimaantulleen Hirvensalon osayleiskaava 2020:ssa loma-asuntoalueella, jolle voidaan rakentaa lomarakennuksia asemakaavoissa määriteltävällä tavalla (RA-2).

 

Rakennusten alueella ei ole asemakaavaa eikä sellaista ole vireillä tämän kauppakirjan allekirjoituksen hetkellä.

 

5. Ostaja on tarkastanut ennen kaupasta päättämistä kaupan kohteet ja tutustunut ympäröiviä alueita koskeviin maankäyttömääräyksiin. Ostaja on todennut kaupan kohteiden vastaavan niistä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tietoja eikä ostajalla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostaja hyväksyy rakennuksissa iän perusteella olevat virheet ja puutteet ja ottaa rakennukset vastaan siinä kunnossa kuin ne ovat luovutushetkellä. Todetaan, että kauppahinta ei perustu rakennusten pinta-alaan.

 

6. Myyjä antaa suostumuksensa rakennuksissa nimissään olevien sähkö-, lämpö- ja vesiliittymien ja muiden liittymien siirtämiseksi ostajan nimiin ilman erillistä korvausta. Nämä oikeudet siirtyvät samalla hetkellä kun rakennusten omistus siirtyy. Ostaja sitoutuu ilmoittamaan liittymissopimusten siirrosta ao. laitoksille.

 

7. Ostaja on kaupan jälkeen velvollinen korvauksetta sallimaan myyjän tai sen osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien johtojen, laitteiden ja kiinnikkeiden sijoittamisen kiinteistölle, sen yli tai sillä oleviin rakennuksiin. Ostajalle korvataan em. toimenpiteistä mahdollisesti aiheutuvat suoranaiset vahingot ja haitat.

 

8. Ostaja sitoutuu tämän kaupan allekirjoituksella tekemään myyjän kanssa maanvuokrasopimuksen kartalla M 306 / 23.9.2009 osoitetusta noin 36.657 m2:n suuruisesta alueesta. Sopimus tehdään olemaan voimassa 31.12.2019 asti 10.997,10 euron perusvuosivuokrasta ja muutoin erillisen vuokrasopimuksen ehtojen (mm. indeksiehto) mukaisesti.

 

9. Tästä sopimuksesta johtuvat riidat ratkaisee Turun käräjäoikeus.

 

10. Tähän kauppaan ei sisälly muuta irtainta eikä sellaisen luovuttamisesta ole muutakaan sopimusta.

 

Tätä kauppakirjaa on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle ja yksi ostajalle.

 

Turussa xx päivänä xxxkuuta 20xx

 

TURUN KAUPUNKI

Kiinteistölautakunnan puolesta:

 

 

 

 

Tämän kaupan hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään.

 

                     

 

 

 

 

                                          Todistavat: