Sopimus kustannusjaosta
1.Osapuolet
Turun kaupunki
Y-tunnus: 0204819-8
Kiinteistöliikelaitos
Puutarhakatu 1
20100 Turku
(jäljempänä ”Kaupunki”)
Saga Palvelut Oy
Y-tunnus: 0930460-9
Juhana Herttuan puistokatu 23
20100 Turku
(jäljempänä ”Yhtiö”)
2.Kohde
Turun kaupungin tontille II-26-1 (osoitettu liitteenä olevalla kartalla M 93 / 3.3.2008) suunnitellun Gylichin pylväikön ja puistoravintola Pinellan maanalaisen laajennusosan arkeologisissa tutkimuksissa mahdollisesti paljastuvat muinaismuistolain (17.6.1963 / 295) nojalla säilytettävät rakenteet.
3.Sopimuksen tarkoitus
Sopimuksen tarkoituksena on sopia osapuolten välisestä kustannusjaosta koskien Turun kaupungin tontilla II-26-1 suoritettavissa muinaismuistolain edellyttämissä Gylichin pylväikön ja puistoravintola Pinellan maanalaisen laajennusosan arkeologisissa tutkimuksissa (jäljempänä ”Kaivuualue”, ks. liite 2) mahdollisesti paljastuvia rakenteita, jotka tulee muinaismuistolain mukaan säilyttää, eikä niitä voi tästä syystä arkeologisten kaivausten aikana tai sen jälkeen purkaa.
Pääperiaatteena osapuolten välisessä kustannusjaossa on se, että Yhtiö vastaa kaikistaarkeologisista kaivauksista aiheutuvista kustannuksista mutta mikäli Kaivuualueelta löytyy em. säilytettäviä rakenteita, jotka edellyttävät konservointia, Kaupunki vastaa näistä toimenpiteistä aiheutuvista lisäkustannuksista Kaivuualueella.
4.Osapuolten velvollisuudet
4.1Yhtiön velvollisuudet
Yhtiö kustantaa muinaismuistolain edellyttämät arkeologiset tutkimukset Kaivuualueella Turun Museokeskuksen ja Yhtiön välillä solmittavan sopimuksen mukaisesti.
Mikäli Kaivuualueelta löytyy tässä sopimuksessa tarkoitettuja säilytettäviä rakenteita, joiden vuoksi Yhtiö joutuu muuttamaan rakentamissuunnitelmiaan, Yhtiö on velvollinen laatimaan kaikki korjattavat suunnitelmat yhteistyössä Kiinteistöliikelaitoksen kanssa. Yhtiö ei saa toimittaa korjattuja suunnitelmia rakennuslupaviranomaiselle ennen kuin Kiinteistöliikelaitoksen liikelaitosjohtaja on päätöspöytäkirjallaan hyväksynyt ne ja päätöspöytäkirja on ollut johtokunnan käsittelyssä hallintosäännön mukaisesti.
4.2Kaupungin velvollisuudet
Mikäli Kaivuualueen arkeologisissa tutkimuksissa paljastuu sellaisia rakenteita, jotka tulee muinaismuistolain nojalla säilyttää paikallaan, eikä niitä voi tästä syystä purkaa arkeologisten tutkimusten aikana tai sen jälkeen, vastaa Kaupunki tällaisten säilytettävien rakenteiden mahdollisesti tarvitseman konservoinnin kustannuksista sekä itse rakenteen että sen vaatiman muun rakentamisen osalta.
Kaupunki hyvittää Yhtiölle säilytettävien rakenteiden aiheuttamien arkeologisten kaivausten kustannukset sekä tilan suunnitellun mukaisen käytön estymisestä aiheutuneet suunnittelukustannukset.
5.Sopimuksen voimassaolo
Tämä sopimus on voimassa allekirjoitushetkestä alkaen siihen saakka, kunnes arkeologinen tutkimus on saatettu loppuun Turun Museokeskuksen näkemyksen mukaan ja Kaivuualueelle rakennettavissa tiloissa on suoritettu hyväksyttävästi kaikki viranomaistarkastukset, joita rakentaminen ja ravintolatoiminnan harjoittaminen edellytettävät.
6.Erimielisyyksien ratkaiseminen
Mahdolliset tämän sopimuksen tulkinnasta aiheutuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvausasiat pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla osapuolten kesken. Mikäli tämä ei ole mahdollista, edellä mainitut erimielisyydet ja riidanalaiset asiat ratkaisee Turun käräjäoikeus.
7.Allekirjoitukset
Tätä sopimusta on tehty kaksi (2) samasanaista kappaletta kummallekin osapuolelle.
Turussa 14. päivänä joulukuuta 2009
TURUN KAUPUNKI
Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan puolesta
___________________________ ___________________________
Jouko Turto x
Liikelaitosjohtaja toimitusjohtaja