Tonttipalvelut, Riku Korhonen 16.11.2009:

Mäntymäen kaupunginosan (31) korttelin 3 tontti 10 on ollut vuokrattuna 17.1.1984 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella ajalle 1.6.1984 - 31.12.2009 Asunto-osakeyhtiö Turun Betaniankatu 25:lle. Vuonna 2009 maanvuokra on ollut 1017,88 €.

Tontin käyttötarkoitusmerkintä on 21.1.2006 voimaantulleessa asemakaavan muutoksessa (37/2001) A/s eli asuinrakennusten korttelialue, jolla ympäristö tulee säilyttää. Tontin rakennusoikeus on 1009 k-m2 ja pinta-ala 1225 m2. Rakennusoikeudesta on käytetty 737 k-m2.

Maanvuokrasopimuksen jatkamisesta on vaihdettu tietoja vuokralaisen kanssa, ja Kiinteistöliikelaitos esittää, että maanvuokra peritään 800 k-m2 mukaan yksikköhinnan ollessa alueellinen ARA-hinta 218,00 €/k-m2. Vuotuiseksi maanvuokraksi tulee tällöin sopimuksen alkutilanteessa 6976,00 €.

Kaupungilla on oikeus tarkista maanvuokran määrä, mikäli rakentaminen ylittää 800 k-m2. Lisäksi sopimuksen alkuvuosille otetaan porrastus vuokran-maksun määrässä.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

Turun kaupunki jatkaa tontin (Mäntymäki) 31-3-10 (kiinteistö 853-31-3-10) pinta-alaltaan 1225 m2 maanvuokrasopimusta Asunto-osakeyhtiö Turun Betaniankatu 25:lle. Tontti on esitetty kartalla M 168 / 27.4.2009.

Vuokra-aika on 1.1.2010 - 31.12.2059, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokra on 8798,48 € (218,00 €/k-m2 x 1009 k-m2 x 4 %). Maanvuokra peritään 800 k-m2 mukaan, kunnes tontille toteutettu rakennusoikeus ylittää 800 k-m2.

Muutoin käytetään liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 72 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Samalla Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan ja hyväksytään heti ja että tämä päätös saadaan panna täytäntöön välittömästi mahdollisista valituksista huolimatta.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.