Tonttipalvelut, Riku Korhonen 17.11.2009:

Kastun kaupunginosan (82) korttelin 8 tontti 1 on ollut vuokrattuna 23.12.1949 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella ajalle 1.12.1949 - 30.11.2009 viimeksi Kiinteistö Oy Turun Parrantie 2:lle. Koko vuoden 2009 maanvuokra olisi ollut tällä sopimuksella 1058,30 €.

Tontin käyttötarkoitusmerkintä on 18.10.1946 voimaantulleessa asemakaavan muutoksessa (8/1946) A eli asuin- ja liikerakennusten korttelialue. Tontin rakennusoikeus on 670 k-m2 ja pinta-ala 1769 m2. Rakennusoikeutta on käytetty 1000 k-m2, josta kuitenkin 500 k-m2 on uusien asemakaavojen talousrakennusoikeuteen verrattavaa käyttöä (t).

Maanvuokrasopimuksen jatkamisesta on vaihdettu tietoja vuokralaisen kanssa, ja Kiinteistöliikelaitos esittää, että maanvuokra peritään asemakaavan 670 k-m2 mukaan yksikköhinnan ollessa alueellinen ARA-hinta 157,00 €/k-m2. Vuotuiseksi maanvuokraksi tulee tällöin sopimuksen alkutilanteessa 4207,26 €.  Lisäksi sopimuksen alkuvuosille otetaan porrastus vuokran-maksun määrässä.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

Turun kaupunki jatkaa tontin (Kastu) 82-8-1 (kiinteistö 853-82-8-1) pinta-alaltaan 1769 m2 maanvuokrasopimusta Kiinteistö Oy Turun Parrantie 2:lle. Tontti on esitetty kartalla M 169 / 27.4.2009.

Vuokra-aika on 1.12.2009 - 31.12.2059, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokra on 4207,60 € (157,00 €/k-m2 x 670 k-m2 x 4 %).

Muutoin käytetään liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 72 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Samalla Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan ja hyväksytään heti ja että tämä päätös saadaan panna täytäntöön välittömästi mahdollisista valituksista huolimatta.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.