Tonttipalvelut, Janne Mustonen 5.11.2009

Tusva-Asunnot Oy on anonut asuinkerrostalo rakentamiseen tähtäävää suunnitteluvarausta kohdistuen tonttiin 31-17-2 sekä osittain tilan Sotalainen 1:0 alueeseen. Alue on esitetty kiinteistöliikelaitoksen kartalla M 247 / 27.8.2009. Anoja on esittänyt anomuksen liitteenä Scauman Arkkitehdit Oy:n laatiman alustavan tontinkäyttöluonnoksen jossa on esitetty kaksi kerrosluvultaan IV-kerroksista asuintaloa yhteiskerrosalaltaan 5600 m2. Anojalla on tarkoitus toteuttaa kohde tuettuna asuntorakentamiskohteena (ARA).

Turun yleiskaavassa 2020 Luolavuorentien varsi on PY (julkisten palveluiden) aluetta.

28.10.1981 hyväksytyssä asemakaavassa alue on LPA1 – korttelialuetta, joka on varattu korttelin 18 autopaikkoja varten. Muilta osin anomuksen mukainen alue on osoitettu asemakaavassa puistoalueeksi.

Anomuksen mukainen tonttialue on vuokrattu Ensi- ja Turvakoti Ry:lle parkkipaikkakäyttöön.

Kiinteistöliikelaitos esittää tässä vaiheessa suunnitteluvarauksen hylkäämistä ympäristö- ja kaavoituslautakunnan lausuntoon viitaten.

Koska kohde tukee olemassa olevia strategioita maankäytön tiivistämiseen ja kehittämiseen liittyen, kohteen jatkotarkastelua tulee jatkaa kaupungin omana työnä siten että maanvuokrasopimuksen haltijan kanssa neuvotellaan mahdollisista eri vaihtoehdoista pysäköinnin turvaamiseksi alueella ja pyritään hakemaan kaupunkikonsernin eri toimijoiden tavoitteita tukevaa ratkaisua. Alueen mahdollinen kaavallinen tarkastelu tulee käynnistää oikea aikaisesti kaupungin omana työnä.

Liite 1Anomus

Liite 2Kartta M247 / 27.8.2009

Oheismateriaali 1Ympäristö- ja kaavoituslautakunnan lausunto 20.10.2009 § 527

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto: 

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että suunnitteluvarausta tontin 31-17-2 sekä tilan Sotalainen 1:0 alueille ei myönnetä Tusva-Asunnot Oy:lle. Alue on esitetty kiinteistöliikelaitoksen kartalla M 247 / 27.8.2009.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.