Tonttipalvelut, Riku Korhonen 9.11.2009:

IV kaupunginosan (4) korttelin 24 tontti 8 on ollut vuokrattuna 28.7.1950 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella ajalle 1.8.1950 - 31.7.2010 Asunto-osakeyhtiö Hirrelle. Vuonna 2009 maanvuokra on ollut 1254,30 €.

Tontin käyttötarkoitusmerkintä on 17.6.1981 voimaantulleessa asemakaavan muutoksessa (16/1980) AKR eli asuinkerrostalojen tai rivitalojen korttelialue. Tontin rakennusoikeus on 600 k-m2 ja pinta-ala 1247 m2. Rakennusoikeudesta on käytetty 424 k-m2. Olevaa rakennusta koskee merkintä sr: kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus, jota ei saa purkaa.

Maanvuokrasopimuksen jatkamisesta on vaihdettu tietoja vuokralaisen kanssa, ja Kiinteistöliikelaitos esittää, että maanvuokra peritään 430 k-m2 mukaan yksikköhinnan ollessa alueellinen ARA-hinta 218,00 €/k-m2. Vuotuiseksi maanvuokraksi tulee tällöin sopimuksen alkutilanteessa 3749,60 €.

Kaupungilla on oikeus tarkista maanvuokran määrä, mikäli rakentaminen ylittää 430 k-m2.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

Turun kaupunki jatkaa tontin (IV) 4-24-8 (kiinteistö 853-4-24-8) pinta-alaltaan 1247 m2 maanvuokrasopimusta Asunto-osakeyhtiö Hirrelle. Tontti on esitetty kartalla M 364 / 6.11.2009.

Vuokra-aika on 1.8.2010 - 31.12.2059, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokra on 5232,00 € (218,00 €/k-m2 x 600 k-m2 x 4 %). Maanvuokra peritään 430 k-m2 mukaan, kunnes tontille toteutettu rakennusoikeus ylittää 430 k-m2.

Muutoin käytetään liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 72 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.