Tonttipalvelut, Riku Korhonen 5.11.2009:

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta varasi 12.8.2009 § 369 AP-tontit Toijainen-11-8 ja Toijainen-12-1 Turun Rakennekymppi Oy:lle ARA-tuontoa varten 30.6.2010 saakka. Luovutuksista tehdään erilliset päätökset.

Turun Rakennekymppi Oy:n kanssa on vaihdettu tietoja ja on päädytty esittämään, että em. tontit vuokrataan perustettavien yhtiöiden lukuun alueellisesta ARA-hinnasta 157,00 €/k-m² laskettavalla maanvuokralla (4 %). Kerrosalasta otetaan huomioon tonttien todellinen asuinrakennusoikeus ilman erillistä talousrakennusoikeutta (t). Lisäksi sallittaisiin maanvuokraoikeuden siirtäminen yhden kerran tonttien ollessa rakentamattomia. Edelleen maanvuokrasopimukseen otettaisiin mukaan maininta, että vuokramiehillä on oikeus ostaa tontit omiksi rakentamisvelvollisuuksien tultua täytetyksi kaupantekohetkellä voimassa olevalla ARA-hinnalla.

Tontin Toijainen-11-8 pinta-ala on 2417 m² ja rakennusoikeus 500 + t150 k-m². Tontilla Toijainen-12-1 vastaavat tiedot ovat 7196 m² ja 1360 + t410 k-m². Käyttötarkoitusmerkintä molemmilla tonteilla on AP eli asuinpientalojen korttelialue. Asemakaava 43/2003 on tullut voimaan 27.8.2007.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos Toijainen-11-8

Liite 2Maanvuokrasopimusluonnos Toijainen-12-1

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

Turun kaupunki vuokraa tontit (Toijainen) 153-11-8 (853-153-11-8) pinta-alaltaan 2417 m² ja (Toijainen) 153-12-1 (853-153-12-1) pinta-alaltaan 7196 m² Turun Rakennekymppi Oy:lle perustettavien yhtiöiden lukuun.

Tontit on esitetty kartoilla M 358 / 3.11.2009 ja M 359 / 3.11.2009.

Vuokra-aika alkaa maanvuokrasopimuksen allekirjoituspäivänä ja jatkuu 31.12.2059 saakka, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Tontilla (Toijainen) 153-11-8 perusvuosivuokra on 3.140,00 € (157,00 €/k-m² x 500 k-m² x 4 %). Tontilla (Toijainen) 153-12-1 perusvuosivuokra on 8.540,80 € (157,00 €/k-m² x 1360 k-m² x 4 %).

Muutoin käytetään liitteiden mukaisten maanvuokrasopimusten ehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittavat maanvuokrasopimukset on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimukset ovat kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimusten edellyttämät kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 72 päätöksen mukaiset hyväksyttävät vakuudet.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.