Tonttipalvelut, Riku Korhonen 21.9.2009:

Mäntymäen kaupunginosan (31) korttelin 3 tontti 1 on ollut vuokrattuna 17.1.1984 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella ajalle 1.6.1984 - 31.12.2009 Asunto-osakeyhtiö Betaniankatu 23:lle. Tällä sopimuksella on jatkettu vuonna 1939 tehtyä maanvuokrasopimusta.

Tontin käyttötarkoitusmerkintä on 21.1.2006 voimaantulleessa asemakaavan muutoksessa (37/2000) A/s eli asuinrakennusten korttelialue, jolla ympäristö tulee säilyttää. Tontin rakennusoikeus on 1019 k-m² ja pinta-ala 1225 m². Rakennusoikeudesta on käytetty 644 k-m². Vuonna 2009 maanvuokra on ollut 1.017,88 €.

Maanvuokrasopimuksen jatkamisesta on vaihdettu tietoja vuokralaisen kanssa, ja Kiinteistöliikelaitos esittää, että maanvuokra peritään 700 k-m² mukaan yksikköhinnan ollessa alueellinen ARA-hinta 218,00 €/k-m². Vuotuiseksi maanvuokraksi tulee tällöin sopimuksen alkutilanteessa 6.104,00 €.

Maanvuokran nousu porrastettaisiin ensimmäinen neljän (4) vuoden aikana.

LiiteMaanvuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että Turun kaupunki jatkaa tontin (Mäntymäki) 31-3-1 (kiinteistö 853-31-3-1) pinta-alaltaan 1225 m² maanvuokrasopimusta Asunto-osakeyhtiö Betaniankatu 23:lle. Tontti on esitetty kartalla M 164 / 24.4.2009.

Vuokra-aika on 50 vuotta, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokra on 8885,68 € (218,00 €/k-m² x 1019 k-m² x 4 %).

Maanvuokra peritään 700 k-m² mukaan, kunnes tontille toteutettu rakennusoikeus ylittää 700 k-m².

Muutoin käytetään liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 72 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Samalla kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan ja hyväksytään heti ja että tämä päätös saadaan panna täytäntöön välittömästi mahdollisista valituksista huolimatta.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.