Tonttipalvelut, Timo Nurmi 29.7.2009:

Turunmaan I.O.O.F. Yhteisöt Oy on anonut saada vuokrata sekä saada osto-option liikerakennusten tontille Luolavuori-61-1 pinta-alaltaan 3288 m². Anojan on tarkoitus rakentaa tontille mm. yhteisöjen kokoontumistilat.

Voimassa olevan 18.06.1992 vahvistetun asemakaavan mukaan ko. tontti on merkitty kuuluvaksi liike- ja toimistorakennusten korttelialueeseen.

Rakennusoikeutta tontilla on 1500 kerros-m². Tontilla on runsaasti maanalaisia johtoja, joita siirtämättä koko rakennusoikeutta on vaikea hyödyntää. Kiinteistöliikelaitoksen käsityksen mukaan rakennusoikeudesta voidaan vähäisin johtosiirroin hyödyntää noin 1000 kerros-m².

Turunmaan I.O.O.F. Yhteisöt Oy ja Kiinteistöliikelaitoksen edustajan kesken 9.2.2009 käydyissä ko. yhtiön edustajat anoivat saada tonttiin osto-optio kauppahintaan 120.000 euroa 31.12.2012 asti.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että Turunmaan I.O.O.F. Yhteisöt Oy:lle vuokrataan tontti Luolavuori-61-1 pinta-alaltaan 3288 m², 1.1.2010 lukien jatkuen 31.12.2049 asti.  Perusvuosivuokrana peritään 6.000 euroa (1000 k-m² x 120 €/k-m² x 5 %), jonka perintä porrastetaan maanvuokrasopimusehtojen mukaisesti.  Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja. Lisäksi Turunmaan I.O.O.F. Yhteisöt Oy:lle myönnetään oikeus ostaa  tontti Luolavuori-61-1 pinta-alaltaan 3288 m² kauppahintaan 120.000 euroa enintään 31.12.2012 asti kaupungin määräämin kauppaehdoin.

Liite 1Vuokrasopimusluonnos

Toimitusjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää

- Turunmaan I.O.O.F. Yhteisöt Oy:lle (Y-tunnus 0846104-7) vuokrataan Turun kaupungin Luolavuoren kaupunginosan 61. korttelin tontti 1 (853-32-61-1) alaltaan 3288 m², joka on esitetty liitekartalla M 168/15.4.2008, rakentamista varten 1.1.2010 lukien jatkuen 31.12.2049 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

- Perusvuosivuokrana peritään 6.000 euroa, jonka perintä porrastetaan maanvuokrasopimusehtojen mukaisesti.   

- Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja,

- Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 73 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus,

- Vuokramiehelle myönnetään oikeus ostaa tontti Luolavuori-61-1 (853-32-61-1) pinta-alaltaan 3288 m² kauppahintaan 120.000 euroa viimeistään 31.12.2012 mennessä kaupungin määräämin kauppaehdoin.

PäätösAsia pantiin pöydälle yksimielisesti Kosken Peltolan kannattamana tekemästä ehdotuksesta.