Tonttipalvelut, Timo Nurmi 27.3.2009:

Kiinteistölautakunta myönsi 26.9.2007 § 675 suunnitteluvarauksen Heikki Vaisteelle osasta Turun kaupungin yleisestä alueesta Mälikkälä 77E. Suunnitteluvarauksen seurauksena alueelle on laadittu uusi asemakaava, joka on vahvistettu 7.2.2009. Vireillä olevan tonttijaon mukaan muodostettava tontti Mälikkälä-68-1 on merkitty asemakaavassa toimitilarakennusten korttelialueeksi (KTY-1), jolle saa sijoittaa myymälä- ja muita siihen verrattavia tiloja enintään 60 % kerrosalasta. Alueelle ei saa sijoittaa päivittäistavarakauppaa. Korttelialueella rakennuksissa tulee olla tasakatto tai loiva pulpettikatto. Rakennusten julkisivujen materiaalina tulee käyttää pääasiassa lasia, rappausta, harmaata teräslevyä tai punaista tiiltä. Korttelialueen rakennuksiin tulee voida sijoittaa kaukolämpö- ja puhelinverkostojen sekä alueellisen sähköverkoston kiinteistömuuntamon vaatimia teknillisiä tiloja. Puita, joiden rungon ympärysmitta on vähintään 15 cm, on istutettava vähintään yksi jokaista 10 autopaikkaa kohti.

Rakennusoikeutta tontilla on 4400 kerros-m2.

Heikki Vaisteen ja Kiinteistöliikelaitoksen edustajan kesken 2.3.2009 käydyissä neuvotteluissa Heikki Vaiste anoi saada vuokrata suunnitteluvarauksen kohteena ollut KTY-1 kaavatontti sekä saada siitä muodostettavaan tonttiin osto-optio kauppahintaan 500.000 euroa 31.12.2015 asti. Nyttemmin tontin muodostus on pantu vireille Kiinteistöliikelaitoksen toimesta.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että Heikki Vaisteelle vuokrataan kartalla M 115/17.3.2009 osoitettu 15544 m2:n suuruinen määräala yleisestä alueesta Mälikkälä 77E (85-77-9908-0), 1.10.2009 lukien jatkuen 31.12.2049 asti. Perusvuosivuokrana peritään 25.080,00 euroa (4400 k-m2 x 114 €/k-m2 x 5 %), jonka perintä porrastetaan maanvuokrasopimusehtojen mukaisesti. Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja. Lisäksi anojalle myönnetään oikeus ostaa muodostettava tontti Mälikkälä-68-1 alaltaan 15544 m2 kauppahintaan 500.000,00 euroa enintään 31.12.2012 asti kaupungin määräämin kauppaehdoin.

Liite 1Vuokrasopimusluonnos ja kartta

Toimitusjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää

- Vuokrata Heikki Vaisteelle kartalla M 115/17.3.2009 osoitettu 15544 m2:n suuruinen määräala yleisestä alueesta Mälikkälä 77E (853-77-9908-0), 1.10.2009 lukien jatkuen 31.12.2049 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Määräalasta muodostetaan tontti Mälikkälä-68-1 (853-77-68-1).

- Perusvuosivuokrana peritään 25.080,00 euroa, jonka perintä porrastetaan maanvuokrasopimusehtojen mukaisesti.

- Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

- Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 73 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

- Vuokramiehelle myönnetään oikeus ostaa muodostettava tontti Mälikkälä-68-1 (853-77-68-1) alaltaan 15544 m2 kauppahintaan 500.000,00 euroa, viimeistään 31.12.2012 mennessä kaupungin määräämin kauppaehdoin.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.