Maanvuokrasopimuksen muuttaminen (luonnos 4.3.2009)

Muutettava vuokrasopimus

Turun kaupungin ja Skanssin Kauppakeskus Oy:n välillä 31.5.2007 allekirjoitettu Turun kaupungin Skanssin kaupunginosan (37) korttelin 2 tonttia 1 koskeva maanvuokrasopimus.

Todetaan, että maanvuokraoikeus on 3.7.2007 siirtynyt Kauppakeskus Skanssi Oy:lle, Y-tunnus 2104763-3.

Vuokranantaja                    Turun kaupunki

Y-tunnus 02041819-8

Vuokramies                       Kauppakeskus Skanssi Oy

Y-tunnus 2104763-3

Kaupungin päätökset         Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös

Vuokrasopimuksen muutos

Tällä sopimuksella muutetaan maanvuokrasopimuksen kohta ”Vuokrasopimuksen kohde ja ympäristön maankäyttö” ja kohta ”1. Vuokra” ensimmäinen kappale kuulumaan seuraavasti:

”Vuokrasopimuksen kohde ja ympäristön maankäyttö”:

Turun kaupungin Skanssin kaupunginosan (37) korttelin 2 tontin 4 pinta-alaltaan 73 847 m2.

Vuokra-alue on osoitettu kartalla M XXX / XX.3.2009

Vuokra-alue on 8.11.2008 voimaantulleen asemakaavan muutoksen ja tonttijaon muutoksen mukaista liikerakennusten korttelialuetta, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön, liiketilaa, toimistotilaa sekä yksityisiä ja julkisia palveluita (KM-1).

Naapuruston osalta todetaan maankäytöstä seuraavaa:

Vuokra-alue rajoittuu asuin-, liike- ja toimisto-rakennusten korttelialueisiin (AL-1) sekä puisto- ja katualueisiin ja yleisen tien alueeseen.

                                          ” 1. Vuokra” ensimmäinen kappale:

Perusvuokra on 389.375,00 euroa (44.500 k-m2 * 175,00 €/k-m2 * 5 %) vuodessa. Vuosivuokra on viisi (5) prosenttia pääoma-arvosta.

Muut ehdot                         31.5.2007 allekirjoitettu maanvuokrasopimus ja kiinteistökaupan esisopimus jää muilta osiltaan sellaisenaan voimaan.

Vuokramies sitoutuu muuttamaan tehtyä rasitesopimusta vastamaan em. asemakaavan ja tonttijaon mukaista tilannetta.

Vuokrasopimuksenmuutoksen voimaan tuleminen

Tämä vuokrasopimuksen muutos astuu voimaan sinä päivänä, kun vuokrasopimuksen kohteena oleva tontti on merkitty kiinteistörekisteriin.

Tätä vuokrasopimusta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, toinen kaupungille ja toinen vuokramiehelle.

Turussa

TURUN KAUPUNKI

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan puolesta:

Tämän vuokrasopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sitä tarkoin noudattamaan.

Paikka ja aika edellä mainitut