Tonttipalvelut, Timo Nurmi 27.2.2009:

Pansiontien Telakka ja Marina Oy:n on anonut saada jatkaa maanvuokrausta osilla Pilkolan kylän tilaa Pilkola 1:13 (853.496:1:13) alaltaan noin 1362 m2, Pansion Paavolan kylän tilaa Paavola 1:13 (853:485:1:13) alaltaan noin 1154 m2, Jokisyltylän kylän tilaa Jokisylttylä 1:14 (853:430:1:14) alaltaan on 9108 m2, Pahaniemen kylän tilaa Vesialue 876:1 (853:486:876:1) alaltaan noin 1052 m2, Turun kaupunki kylän tilaa Rantaniitty 17:0 (853:514:17:0) alaltaan noin 826 m2 ja Artukaisen kylän tilaa Artukainen 1:14 (853:403:1:14) alaltaan noin 649 m2, yhteensä noin 14267 m2 sekä anonut saada käyttöoikeuden seuraaville vesialueen osille Ruissalon kylän tilaa Ruissalo 1:3 (852:503:1:3:) alaltaan noin 3600 m2, Jokisyltylän kylän tilaa Jokisylttylä 1:14 (853:430:1:14) alaltaan noin 1928 m2, Turun kaupunki kylän tilaa Rantaniitty 17:0 (853:514:17:0) alaltaan noin 420 m2, Pilkolan kylän tilaa Pilkola 1:13 (853:496:1:13) ja Artukaisten kylän tilaa Artukainen 1:14 (853:403:1:14).

Vuokramies hallitsee 8.2.1089 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella osia edellä mainituista maa-alueista alaltaan noin 12100 m2. Vuokrakausi käsittää 1.3.1989 – 28.2.2009 välisen ajan. Vuosivuokrana on viimeksi peritty noin 21.434,65 euroa.

Voimassa olevan 13.12.2005 vahvistetun asemakaavan mukaan vuokra-alue on merkitty venesatama (LV-1) alueeksi. Alueelle saadaan rakentaa venesataman toimintaan liittyviä veneiden säilytys- ja huoltohallirakennuksia. Tarpeellisten yhdyskuntateknisen huollon johtojen ja sähkönjakelun kannalta välttämättömien muuntamoiden säilyttäminen ja rakentaminen alueella on sallittava. Alin rakentamiskorkeus tulee riittävästi huomioida rakennuslupaa haettaessa. Uudisrakentamisen sopeutumisesta maisemaan tulee saada kaupunkikuvaviranomaisen hyväksyntä. Venesatama-alueen saa aidata katualuetta vasten. Mikäli piha-alueella harjoitetaan veneiden talvisäilytystä tai muunlaista varastointia, tulee alueet aidata läpinäkymättömästi vähintään 1,70 m korkealla rakennusten sävyyn peittomaalatulla lauta-aidalla. Veneiden talvisäilytyksessä käytettävät varusteet on kesän ajaksi varastoitava halleihin. Alueella käsiteltävien ympäristölle ja terveydelle vaarallisten aineiden pääsy maaperään ja vesistöön tulee estää. Vapaavarastonkatuun rajoittuva puu- ja pensasryhmin istutettava alueen osa on toteutettava samanaikaisesti venevajarakennuksen kanssa. Alueen istutussuunnitelmista on neuvoteltava ympäristö- ja kaavoitusviraston suunnittelutoimiston kanssa. Alueelle on osoitettava 1 autopaikka venepaikkaa kohden sekä 1 autopaikka 200 kerrosalaneliömetriä kohden. Käyttöoikeusalue kuuluu 13.12.2005 ja 20.10.1985 vahvistettujen asemakaavojen mukaiseen vesialueeseen (W).

Kiinteistöliikelaitos esittää, että ko. alueiden maanvuokrausta jatketaan ja yhtiölle myönnetään käyttöoikeus kartalla M 2/9.1.2009 osoitetulla alueella 1.3.2009 lukien jatkuen 31.12.2038 asti. Perusvuosivuokrana peritään 32100,00 euroa (14267 m2 x 45,00 €/m2/v x 5 %) ja peruskäyttöoikeuskorvauksena 1507,25 euroa (6029 m2 x 5,00 x 5 %). Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokra- ja käyttöoikeussopimusluonnos

Toimitusjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- Jatkaa Pansiontien Telakka ja Marina Oy:lle vuokratun kartalla M 2/9.1.2009 osoitetun yhteensä noin 14267 m2:n suuruisen alueen, joka on osa Turun kaupungin Pilkolan kylän tilasta Pilkola 1:13 (853.496:1:13) alaltaan noin 1362 m2, Pansion Paavolan kylän tilasta Paavola 1:13 (853:485:1:13) alaltaan noin 1154 m2, Jokisyltylän kylän tilasta Jokisylttylä 1:14 (853:430: 1:14) alaltaan on 9108 m2, Pahaniemen kylän tilasta Vesialue 876:1 (853:486:876:1) alaltaan noin 1052 m2, Turun kaupunki kylän tilasta Rantaniitty 17:0 (853:514:17:0) alaltaan noin 826 m2 ja Artukaisen kylän tilasta Artukainen 1:14 (853:403:1:14) alaltaan noin 649 m2, maanvuokrausta.

- Myöntää käyttöoikeuden Pansiontien Telakka ja Marina Oy:lle, kartalla M 2/9.1.2009 osoitetulle yhteensä noin 6029 m2:n suuruiselle alueelle, joka on osa Ruissalon kylän tilasta Ruissalo 1:3 (852:503:1:3) alaltaan noin 3600 m2, Jokisyltylän kylän tilasta Jokisylttylä 1:14 (853:430:1:14) alaltaan noin 1928 m2, Turun kaupunki kylän tilasta Rantaniitty 17:0 (853:514: 17:0) alaltaan noin 420 m2, Pilkolan kylän tilasta Pilkola 1:13 (853:496:1:13) alaltaan noin 43 m2 ja Artukaisen kylän tilasta Artukainen 1:14 (853:403:1:14) alaltaan noin 38 m2.

- Maanvuokraus ja käyttöoikeus alkavat 1.3.2009 lukien jatkuen 31.12.2038 asti, jolloin vuokraus ja käyttöoikeus päättyvät irtisanomista vaatimatta.

- Perusvuosivuokrana peritään 32.100,00 euroa ja peruskäyttöoikeuskorvauksena peritään 1507,25 euroa.

- Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokra- ja käyttöoikeussopimusehtoja.

- Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus ja käyttöoikeussopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus ja käyttöoikeussopimus ovat kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokra- ja käyttöoikeussopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 73 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.