Tonttipalvelut, Riku Korhonen 2.3.2009:

IV kaupunginosan (4) korttelin 42 tontti 1 on ollut vuokrattuna 5.1.1950 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella Turun Invalidien Asunnot Oy:lle ajalle 1.1.1950 - 31.12.2009. Vuonna 2008 maanvuokra on ollut 4123,58 €.

Tontin käyttötarkoitusmerkintä on 14.2.1950 voimaantulleessa asemakaavan muutoksessa (36/1949) AL eli asuin- ja liikerakennusten korttelialue. Tontin rakennusoikeus on 3089 k-m² ja pinta-ala 1696 m². Käytetty rakennusoikeus on 2420 k-m².

Maanvuokrasopimuksen jatkamisesta on neuvoteltu vuokralaisen kanssa, ja Kiinteistöliikelaitos esittää, että maanvuokra peritään 2500 k-m²:n mukaan, kunnes käytetty rakennusoikeus ylittää sen. Pääoma-arvona on käytetty asian vireilletulohetken ARA-hintaa (2007). Tällöin vuosivuokraksi tulee 21.000,00 €.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Toimitusjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Turun kaupunki jatkaa tontin (IV) 4-25-1 (kiinteistö 853-4-25-1) pinta-alaltaan 1696 m² maanvuokrasopimusta Turun Invalidien Asunnot Oy:lle. Tontti on esitetty kartalla M 548 / 12.11.2007.

- Vuokra-aika on 50 vuotta, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokra on 25.947,60 € (210,00 €/k-m² x 3089 k-m² x 4 %). Maanvuokra peritään kuitenkin 2500 k-m²:n mukaan, kunnes toteutettu rakennusoikeus ylittää sen.

- Muutoin käytetään liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja.

- Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 72 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.