KAUPPAKIRJALUONNOS 19.1.2009 N.A 1 (3)
OSAKEKAUPPA
Myyjä Turun kaupunki, Turun Tilaliikelaitos (Y-tunnus: 0204819-8)
Ostaja Anne-Maarit Alho Leino (henkilötunnus: xx xx), Kari Leino (henkilötunnus xx xx).
Kaupan kohde Asunto Oy Yliopistonkatu 25:n (jäljempänä asuntoyhtiö) huoneistojen A11 (
Kaupan perusteet Kiinteistölautakunnan päätös xx.xx.2009 § xx.
Kauppahinta Ostaja maksaa kauppahintana 403.341,59 euroa. Kauppahinta saadaan kun velattomasta kauppahinnasta (473.600 euroa) vähennetään ostajan vastuulle jäävät huoneistoja rasittavat lainaosuudet yhtiön veloista, erittely alla ja tarkemmin kohdassa ”muut kauppaehdot kohdat 1-
Osakkeisiin kohdistuu (31.12.2008) yhtiön lainaosuutta ja alv-vastuuta seuraavasti:
A 11, osakkeisiin nro.110-113: lainaosuus 18.514,92 euroa, alv vastuu 4.033,03 euroa.
A 12, osakkeisiin nro.114-126: lainaosuus 51.743,49 euroa, alv vastuu 11.271,80 euroa.
Todetaan, että asuntoyhtiö on käyttänyt edellä mainittuihin huoneistoihin saamansa arvonlisäverovähennyksen (alv-vastuu) vieraan pääoman lyhennyksiin.
Ostaja ja myyjä toteavat yhteisesti, ettei kauppahintaa ole määritelty pinta-alaperusteisesti.
Muuta kaupan
kohteesta:
Nyt myytäviin osakkeisiin kohdistuu yhtiöjärjestyksen mukainen lunastuslauseke.
Muut kauppaehdot
1. Ostaja maksaa koko kauppahinnan käteisellä kaupantekotilaisuudessa. Kauppahinta kuitataan maksetuksi kauppakirjan allekirjoituksin ilman eri merkintää.
2. Siirtomerkinnöin varustetut osakekirjat luovutetaan ostajalle, kun koko kauppahinta on maksettu myyjälle ja asunto-osakeyhtiölle on annettu arvonlisäverovastuuta vastaava turvaava vakuus. Omistusoikeus ja hallintaoikeus siirtyvät ostajalle kaupantekotilaisuudessa. Ostaja kuittaa vastaanottaneensa osakekirjat tämän kauppakirjan allekirjoituksin.
Ostaja ottaa vastatakseen myyjän ja asuntoyhtiön välisen sopimuksen ”sopimus arvonlisäverovastikkeen maksamisesta”.
3. Osakkeisiin kohdistuvista hoitovastikkeista, rahoitusvastikkeista, alv-vastikkeista ja muista vastuista ja maksuista taloyhtiölle ja muille mahdollisille tahoille vastaa myyjä kaupantekopäivään saakka ja tästä eteenpäin niistä vastaa ostaja. Ostaja ottaa vastatakseen osakkeisiin kohdistuvat ALV-vastuut omistusoikeuden siirtymisestä lukien.
4. Ostaja on tutustunut osakehuoneistoihin ja hyväksyy ne siinä kunnossa kuin ne ovat kaupantekohetkellä. Myyjä ei vastaa kauppaan kuuluvien laitteiden toiminnasta.
Ostaja on tietoinen siitä, että huoneistot eivät kaikilta osin vastaa asuinhuoneiston ominaisuuksia, sillä osasta huoneistoja puuttuu keittiö- ja/tai saniteettitiloja tai niihin tavanomaisesti sisältyvää tarpeistoa.
Lisäksi ostaja on tietoinen, että huoneistot A11 ja A12 on yhdistetty toisiinsa toiminnallisista syistä.
Ostaja on tietoinen siitä, että huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja, että isännöitsijäntodistukseen merkityt huoneistojen pinta-alatiedot saattavat nykymittaustapoja käyttäen poiketa ilmoitetusta.
Ostaja hyväksyy huoneistoissa niiden ikään ja kuntoon liittyvät virheet ja puutteet eikä ostajalla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.
5. Ostaja on tutustunut yhtiön yhtiöjärjestykseen, viimeisimpään tilinpäätökseen käsittäen toimintakertomuksen, taseen ja tuloslaskelman, talousarvioon v. 2008 sekä 12.12.2008 päivättyyn isännöitsijän todistukseen ja kuittaa vastaanottaneensa ne tämän kauppakirjan allekirjoituksin.
6. Tästä kaupasta menevästä varainsiirtoverosta, joka on 1, 6 % kauppahinnasta, vastaa ostaja.
Tätä kauppakirjaa on laadittu kolme samansisältöistä kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi Catella Properties Oy:lle.
Turussa, xx. päivänä xxkuuta 2009
Turun kaupunki
TILALIIKELAITOS
Martti Kuitunen
Turun Tilaliikelaitoksen toimitusjohtaja
Tämän kaupan hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään.
Paikka ja aika edellä mainitut.
Anne-Maarit Alho-Leino Kari Leino
Todistavat:
_________________________ ________________________