Omistajaohjausjohtaja Jarkko Virtanen, konserniohjauspäällikkö Sanna Lounaja ja konsernitalouspäällikkö Juhani Pärtty 7.5.2025:

Turun kaupungin strateginen yhteisö on joko kaupungin konserniohjeissa kirjattu tai Turun kaupunginhallituksen konsernijaoston strategiseksi määrittelemä yhtiö tai säätiö. Konsernijaoston tehtävänä on huolehtia osaltaan strategisiksi yhteisöiksi nimettyjen yhteisöjen toiminnallisten ja taloudellisten tavoitteiden asettamisesta ja seurannasta.

Strategiset yhteisöt raportoivat toimintansa ja taloutensa kehityksestä Turun

kaupungin toiminnan- ja talouden seurantaraportoinnin yhteydessä kaupunginhallituksen konsernijaostolle ja edelleen kaupunginvaltuustolle.

Strategisten yhteisöjen toiminnasta ja taloudesta raportoidaan vähintään kerran vuodessa tilinpäätöksen lisäksi sekä aina, kun yhteisön toimintaan tai talouteen liittyy olennaisia poikkeamia jaoston määrittämistä tavoitteista.

Strategisten osakeyhtiöiden seuranta konsernijaostolle tapahtuu yhtiökokousasioiden yhteydessä ja säätiöiden osalta erillisessä koontipykälässä.

​Forum Marinum -säätiön toiminnallisten ja taloudellisten tavoitteiden toteutuminen vuonna 2024

Forum Marinum onnistui toiminnallisissa tavoitteissaan vuonna 2024 yli odotusten. Vuosi oli kolmas peräkkäinen kävijäennätysvuosi Merikeskukselle. Museokäyntien määrässä Forum Marinum nousi ensimmäistä kertaa Turun suosituimmaksi kohteeksi (106.418 maksettua ja 32.760 ilmaista museokäyntiä). Merimonsterit-näyttely houkutteli erityisesti perheiden kohderyhmää. Alueen kokonaiskävijämäärään vaikuttivat lisäksi erittäin onnistuneet tapahtumat, joista suurimpina heinäkuun Tall Ships Races ja joulukuun Valon polku.

​Forum Marinumin uusi kokonaiskonsepti valmistui ja antaa suuntaviivat tulevien vuosien kehittämiselle, jossa Forum Marinum uudistuu kokonaiseksi merelliseksi kortteliksi, joka palvelee monipuolisesti niin matkailijoita kuin asukkaitakin. Kesäkauden kokeilut ja kehittämistoimet piha-alueella ja tapahtumissa Suomen Joutsenella tähtäsivät sekä sisältöjen että kumppanuuksien kehittämiseen.

​Strategisista hankkeista Suomen Joutsenen mittava, viisivuotinen peruskunnostushanke pääsi kunnolla käyntiin ja on sujunut suunnitelmien mukaisesti. Museoalus Sigynin säätiön hallinnoima Sigynin tulevaisuutta kartoittava selvityshanke oli käynnissä vuoden aikana ja liittyi samalla kiinteästi myös Forum Marinumin kehittämiseen. Uutena rahoituksena säätiölle saatiin Museovirastolta innovatiivinen avustus merilukutaidon valtakunnallisen toimintamallin kehittämiseen.

​Hyvien omien palvelutuottojen ja pääsylippumyynnin ansiosta säätiön taloutta saatiin alijäämäisten vuosien jälkeen kohti tasapainoa, vaikka loppuvuosi oli kokoustilavuokrauksen osalta selvästi edellistä vuotta hiljaisempi. Vuosi toi tullessaan edelleen synkistyvät näkymät yleishyödyllisen toiminnan julkisen tuen kehityksen osalta. Säätiön talouteen vaikuttavat paitsi kulttuurin ja museoiden rahoitukseen kohdistuvat leikkaukset myös heijastusvaikutuksena esim. avolaitostyömaiden rahoituksen leikkaaminen.

​​Forum Marinumin liikevaihto kasvoi edelliseen vuoteen verrattuna 0,4 milj. euroa ollen 2,9 milj. euroa. Tilikauden voitoksi muodostui 50.000 euroa.​

​Turun Aikuiskoulutussäätiön toiminnallisten ja taloudellisten tavoitteiden toteutuminen vuonna 2024

Koulutustoiminnan volyymi alitti vuonna 2024 opiskelijamäärän ja opiskelijatyöpäivien osalta asetetun tavoitteen Talouden osalta tavoitteet saavutettiin sekä liikevaihdossa että kannattavuudessa. Yleinen epävarmuus on edelleen jatkunut erityisesti kesäyliopiston opiskelijoiden hakeutumisessa koskien erityisesti maksullista liiketoimintaa. Säätiökonsernissa Villa Marjaniemen liiketoimintaa harjoittanut osakeyhtiö purettiin tilivuoden 2024 aikana.

Kärsämäen kiinteistö on kokonaisuudessaan peruskorjattu ja vuokrattu Turun kaupungin väistötilakäyttöön. Artukaisten kampuksen rakennus- ja perusparannustyöt ovat taas edenneet suunniteltua nopeammin. Hankkeen kaikki vaiheet valmistuvat keväällä 2025.

​Aikuiskoulutussäätiön varsinaisen toiminnan tuotot ylittivät tavoitteen 0,4 milj. eurolla ollen 16,7 milj. euroa. Tilikauden voitoksi muodostui 1,5 milj. euroa ylittäen tavoitteen 0,9 milj. eurolla.

​Turun Ylioppilaskyläsäätiön toiminnallisten ja taloudellisten tavoitteiden toteutuminen vuonna 2024

Kiinteistö-, vuokra- ja rakennusmarkkinan poikkeuksellisuus verrattuna aiempiin vuosiin jatkui vuonna 2024.

​Aiemmin odotettu talouden käänne parempaan ei näkynyt rakennuslupien määrissä vielä vuoden 2024 lopulla: Tilastokeskuksen mukaan uudisrakentamiseen myönnettiin rakennuslupia vuoden 2024 syys-marraskuun aikana kuutiomäärältään 20​ % vähemmän kuin vuotta aiemmin ja hankkeita valmistui ajanjaksolla kuutiomäärältään lähes 40 % vuoden takaista vähemmän. Turun seudulla valmistui noin 1.500 vuokra-asuntoa. Vuokra-asumisen suosio jatkoi kasvuaan ja samanaikaisesti vuokramarkkina jatkui vuokralaisen markkinana. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat vähemmän kuin ARA-rahoitteisten kohteiden vuokrat.

​Turun väestömäärän lisääntyminen ja oppilaitosten strategiset painotukset näkyivät myös TYS:n asuntojen hakijoissa, joista aiempaa enemmän oli kansainvälisiä opiskelijoita. TYS:n asunnoissa asuvista oli kuukausittain keskimäärin runsaat 40 % kansainvälisiä opiskelijoita noin sadasta eri maasta. Trendi vahvistaa myös yleistä kehitystä painopisteen siirtymisestä asunnon vuokraamisesta asumisen vuokraamiseen eli palveluiden painottumiseen.

​Säätiön asuntojen keskimääräinen vuokra vuonna 2024 oli 13,72 €/as-m2/kk sisältäen sähkö- ja vesimaksut sekä tietoverkon. Tässä on nousua 0,03 €/as-m2/kk edelliseen vuoteen verrattuna. Asuntojen taloudellinen käyttöaste vuonna 2024 oli 98 %, joka on 0,2 prosenttiyksikköä edellisvuotta korkeampi.

​Säätiön 58. toimintavuoden kokonaistuotot olivat noin 30,5 M€ (30,7 M€ vuonna 2023). Taseen loppusumma oli noin 167,4 M€ (171,3 M€). Lainamäärä toimintavuoden lopussa oli noin 118,3 M€ (121,4 M€).

​Turku 2029 -säätiön toiminnallisten ja taloudellisten tavoitteiden toteutuminen vuonna 2024

Säätiön taloudellinen tilanne oli hyvä ja tase erittäin vakavarainen koko tilikaudella. Säätiön merkittävin riski liittyy osake- ja pääomamarkkinoiden kehitykseen, koska säätiön varallisuus on sijoitettu osin osakemarkkinoille sekä pääosin yritysriskin sisältäviin korkosijoituksiin. Vuoden 2024 kehitystä raha- ja sijoitusmarkkinoilla leimasi geopoliittinen epävarmuus, mikä on alentanut taloudellista aktiviteettia erityisesti Euroopassa ja Suomessa. Venäjän hyökkäys Ukrainaan ja Israelin toimet Lähi-idässä aiheuttivat merkittävää epävarmuutta markkinoilla. Osakemarkkinoiden kehitys Yhdysvalloissa oli vahvaa, mutta maltillisempaa Euroopassa. Erityisesti kehitys oli heikkoa Suomessa.

​Säätiön peruspääoma oli sijoitettuna lähes kokonaan korko- ja osakemarkkinoille sekä vaihtoehtoisiin sijoituksiin. Säätiön sijoitusvarallisuuden markkina-arvo vuoden 2024 lopussa oli 36,2 milj. euroa. Säätiön taseen loppusumma eli kirjanpidollinen sijoitusten arvo oli vuoden lopussa 32,6 milj. euroa ja sijoitusten markkina-arvo ylitti 3,6 milj. euroa kirjanpitoarvon. Salkun markkina-arvosta vuoden lopussa korko- ja vaihtoehtoisia sijoituksia oli 90 %, osakesijoituksia 8 % ja käteistä 2 %. Sijoitusvarallisuuden markkinatuotto vuonna 2024 oli 1,4 milj. euroa eli jaetut avustukset huomioiden 4,1 %.

Oheismateriaali 1​​​Forum Marinum -säätiön tuloskortti (salassa pidettävä JulkL 24 § 20 kohta)

Oheismateriaali 2​​​Turku 2029 -säätiön tuloskortti (salassa pidettävä JulkL 24 § 20 kohta)

Oheismateriaali 3​​​Turun Aikuiskoulutussäätiön tuloskortti (salassa pidettävä JulkL 24 § 20 kohta)

Oheismateriaali 4​​​Turun Ylioppilaskyläsäätiön tuloskortti (salassa pidettävä JulkL 24 § 20 kohta)

​​Omistajaohjausjohtaja Jarkko Virtanen:

Ehdotus​​​Kaupunginhallituksen konsernijaosto päättää, että strategisten säätiöiden tuloskortit merkitään tiedoksi.