Omistajaohjauksesta vastaava controller Sanna Lounaja 20.4.2021:

Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy (jäljempänä Vaso) on Turun kaupungin konserniohjeessa strategiseksi yhtiöksi määritelty yhtiö, jossa Turun kaupungin omistus on 56,67 %. Vason yhtiökokous pidetään 5.5.2021 klo 14.00. Yhtiökokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksessä mainitut varsinaisessa yhtiökokouksessa käsiteltäviksi edellytetyt asiat. Kaupunginhallituksen konsernijaoston 5.3.2018 § 10 päätöksen mukaan Vaso kuuluu toiseen palkkioluokkaan.

Strategisille yhtiöille lähetetyn vuosikellon mukaan strategisten yhtiöiden yhtiökokousasiat käsitellään konsernijaostossa ennen ajankohtaa, johon yhtiö on aikatauluttanut yhtiökokouksensa. Yhtiökokousmateriaalin tulee sisältää muun muassa yhtiön hallituksen allekirjoittama tilinpäätös tilintarkastettuna. Yhtiön tuloskortti käsitellään samassa yhteydessä tilinpäätösasiakirjojen kanssa.

Turun kaupungin konserniohjeiden mukaan konsernijaosto nimeää kaupungin edustajat ja tilintarkastajat strategisiksi yhteisöiksi määritettyjen yhteisöjen hallintoelimiin. Kaupunkikonsernissa tilintarkastuspalvelujen koordinointi ja kilpailutus järjestetään keskitetysti tarkastuslautakunnan toimesta. Tytäryhteisön ao. toimielin sitoutuu konserniohjeen hyväksymisellä valitsemaan tilintarkastajakseen vähintään yhden kilpailutuksen voittaneen tilintarkastusyhteisön tai tämän kumppanuusyhteisön tilintarkastajista.

Turun kaupunginvaltuusto on 17.6.2019 § 109 päättänyt, että Turun kaupungin tilintarkastajaksi vuosille 2019-2022 valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen tehnyt KPMG Oy Ab, vastuunalaisena tilintarkastajana JHT, KHT Jorma Nurkkala, että mahdollisesta option käyttöönotosta vuosille 2023-2024 tekee päätöksen Turun kaupunginvaltuusto ja option käytöstä päätetään 30.4.2022 mennessä. Lisäksi kaupunginvaltuusto on todennut, että Turun kaupungin tytäryhteisöjen ja säätiöiden tilintarkastajavalinnoista päättävät yhtiökokoukset ja säätiöiden vuosikokoukset siten kuin näistä valinnoista on säädetty ja määrätty. Tarjouskilpailuun perustuvassa valinnassa noudatetaan tarjouskilpailuun perustuvaa hinnoittelua ja muita ehtoja.

Toiminnallisten ja taloudellisten tavoitteiden toteutuminen vuonna 2020

Yhtiön talous kehittyi suunnitellusti. Liikevaihto kasvoi parantuneen käyttöasteen ja valmistuneiden asuntojen myötä 2,8 % vuonna 2020. Vuosi oli kaksijakoinen. Keväällä kysyntä laski ja operatiivista toimintaa jouduttiin rajoittamaan. Loppuvuoden osalta kysyntä ylitti odotukset vaihtuvuuden kuitenkin pysyessä matalana. Liikevoitto oli n. 4,3 milj. euroa. Liikevoittoon vaikuttivat edellä mainitusti parantunut käyttöaste ja valmistuneet asunnot, mutta myös korjaustoiminnan tarkempi ohjaus ja seuranta. Korjaustoiminnan tehdyistä toimenpiteistä huolimatta toteutuneet hoitokulut ylittivät talousarvion, mutta alittivat selkeästi vuoden 2019 toteutuneet hoitokulut.

Bruttoinvestoinnit (14,6 milj. euroa) olivat tavoitteiden mukaiset. Vuonna 2020 valmistui 78 asuntoa, joista 51 Raision keskustaan ja 27 Liedon keskustaan. Rakenteille vuonna 2020 lähti 35 asuntoa. Lisäksi rakennuslupa jätettiin Pääskyvuorenrinteen 76 asunnosta. Asumisoikeusasuntojen kysyntä on vahvaa kaikissa Vason omistajakunnissa ja tukee uudiskohdeinvestointeja.

Yhtiön tilikauden tulos oli 0 euroa ja yhtiön hallitus esittää, että osinkoa ei jaeta. Hallituksen jäsenten osalta ei ole muutostarvetta.

Oheismateriaali 1Yhtiökokouksen esityslista liitteineen

Oheismateriaali 2Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy tuloskortti

Omistajaohjausjohtaja, kaupunginjohtajan varahenkilö Jarkko Virtanen:

EhdotusKaupunginhallituksen konsernijaosto päättää, että yhtiökokouksen esityslista merkitään tiedoksi eikä tarvetta konserniohjeen antamiselle ole.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Weber ilmoitti konsernijaoston jäsenenä olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi.