Konserniohjauksesta vastaava controller Sanna Lounaja 11.4.2020:

Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy (jäljempänä Vaso) on Turun kaupungin konserniohjeessa strategiseksi yhtiöksi määritelty yhtiö, jossa Turun kaupungin omistus on 56,67 %. Vason yhtiökokous pidetään 7.5.2020 klo 14.00. Yhtiökokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksessä mainitut varsinaisessa yhtiökokouksessa käsiteltäviksi edellytetyt asiat. Kaupunginhallituksen konsernijaoston 5.3.2018 § 10 päätöksen mukaan Vaso kuuluu toiseen palkkioluokkaan.

Strategisille yhtiöille lähetetyn vuosikellon mukaan strategisten yhtiöiden yhtiökokousasiat käsitellään konsernijaostossa ennen ajankohtaa, johon yhtiö on aikatauluttanut yhtiökokouksensa. Yhtiökokousmateriaalin tulee sisältää muun muassa yhtiön hallituksen allekirjoittama tilinpäätös tilintarkastettuna. Yhtiön tuloskortti käsitellään samassa yhteydessä tilinpäätösasiakirjojen kanssa.

Turun kaupungin konserniohjeiden mukaan konsernijaosto nimeää kaupungin edustajat ja tilintarkastajat strategisiksi yhteisöiksi määritettyjen yhteisöjen hallintoelimiin. Kaupunkikonsernissa tilintarkastuspalvelujen koordinointi ja kilpailutus järjestetään keskitetysti tarkastuslautakunnan toimesta. Tytäryhteisön ao. toimielin sitoutuu konserniohjeen hyväksymisellä valitsemaan tilintarkastajakseen vähintään yhden kilpailutuksen voittaneen tilintarkastusyhteisön tai tämän kumppanuusyhteisön tilintarkastajista. Konserniohjetta noudatetaan soveltuvin osin myös Turun kaupungin osakkuusyhteisöjen ohjauksessa.

Turun kaupunginvaltuusto on 17.6.2019 § 109 päättänyt, että Turun kaupungin tilintarkastajaksi vuosille 2019-2022 valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen tehnyt KPMG Oy Ab, vastuunalaisena tilintarkastajana JHT, KHT Jorma Nurkkala, että mahdollisesta option käyttöönotosta vuosille 2023-2024 tekee päätöksen Turun kaupunginvaltuusto ja option käytöstä päätetään 30.4.2022 mennessä. Lisäksi kaupunginvaltuusto on todennut, että Turun kaupungin tytäryhteisöjen ja säätiöiden tilintarkastajavalinnoista päättävät yhtiökokoukset ja säätiöiden vuosikokoukset siten kuin näistä valinnoista on säädetty ja määrätty. Tarjouskilpailuun perustuvassa valinnassa noudatetaan tarjouskilpailuun perustuvaa hinnoittelua ja muita ehtoja.

Toiminnallisten ja taloudellisten tavoitteiden toteutuminen vuonna 2019

Yhtiön talous kehittyi pääosin suunnitellusti. Käyttöaste nousi vuoden aikana 0,8 prosenttiyksikköä painottuen loppuvuoteen, jolloin koko vuoden käyttöasteeksi tuli 96,9 %. Liikevaihto nousi 0,6 prosenttia käyttöasteen nousun myötä. Keskivastike pysyi vuoden 2018 tasolla, kun taas keskimääräiset hoitokulut ylittävät talousarvion. Bruttoinvestoinnit (10 milj. euroa) ylittivät tavoitteen n. 3 milj. eurolla. Poikkeuksellisen sateinen ja myrskyinen talvi koetteli kiinteistöjen kattoja sekä julkisivuja ja mm. tästä johtuen budjetoimattomia rakennusosakorjauksia tehtiin. Lisäksi yhtiö hankki energiankustannuksia ja -kulutusta vähentävän lämmönsäätöjärjestelmän 33 kiinteistöön. Yhtiö panosti uudis- ja peruskorjausinvestointeihin, Turusta hankittiin Pääskyvuorenrinteel-tä tontti kahden kerrostalon rakentamiseksi, rivitalokohde Kaarinan Prinssi valmistui marraskuussa 2019 ja kerrostalokohde Raision Melodian ja Liedon Jokihelmen rakentaminen käynnistyi. Yli 4000 uutta järjestysnumerohakemusta yhtiön toiminta-alueella tukevat uudiskohdeinvestointitarvetta tulevaisuudessakin. Peruskorjauksessa vuoden aikana oli kolme kiinteistöä, joista asunnot valmistuivat pääosin vuoden 2019 aikana.

Oheismateriaali 1Yhtiökokouksen esityslista liitteineen

Oheismateriaali 2Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy tuloskortti

Kaupunginjohtaja Minna Arve:

EhdotusKaupunginhallituksen konsernijaosto päättää, että yhtiökokouksen esityslista merkitään tiedoksi eikä tarvetta konserniohjeen antamiselle ole.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Weber ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi.