Kaupunkiympäristötoimiala, tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 14.6.2021:

Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy on perustettavan tai perustetun yhtiön lukuun on anonut saada ostaa 22.9.2020 päivätyllä anomuksella hyväksytyn tonttijaon mukaisen muodostettavan tontin 853-62-60-6 rakennuksineen alaltaan noin 12 904 m2. Tontti 853-62-60-6 tulee muodostumaan tontista 853-62-60-5 (7476 m2) ja määräalasta tilaa Isoheikkilä 853-427-2-11 (5428 m2). Ostaja toteuttaa kohteeseen varasto- ja toimitilarakennuksia.

Tontilla sijaitsevat nykyiset rakennukset ovat purkukuntoisia. Edellinen vuokramies on asetettu konkurssiin ja edellinen vuokramies ei tästä syystä ole voinut täyttää jo päättyneen maanvuokrasopimuksen mukaisia velvoitteita tontin luovuttamisesta siistittynä ja rakennukset purettuina takaisin kaupungin vapaaseen hallintaan. Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy on ollut aiemmin ko. kohteessa alivuokralaisena ja on edellisen maanvuokramiehen konkurssimenettelyn aikana ilmoittanut Turun kaupungille kiinnostuksensa ostaa muodostettava tontti 853-62-60-6. Lisäksi Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy on  ilmoittanut huolehtivansa tontilla sijaitsevien rakennusten purkamisesta. Rakennusten purkukustannukset on huomioitu myyntihinnassa arviokirjan mukaisesti.

Muodostettava tontti 853-62-60-6 on 23.7.1991 voimaan tulleen asemakaavan (ISOHEIKKILÄ 19/1988) mukaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T-2). Tontin tehokkuusluku (e) on 0,5. Myös vireillä olevassa yleiskaava 2029:ssä alue on merkitty T- merkinnällä.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä. Kyseinen Kiertotähdentien T-2 alue on lähivuosina siistiytynyt nimenomaan luovuttamalla tontteja tahoille, jotka ovat purkaneet purkukuntoiset rakennukset pois ja toteuttaneet tilalle siistejä pienvarastoja ja toimitilaa.

Kaupunkikehitysjaostolle esitetään, että hyväksytyn tonttijaon mukainen muodostettava tontti 853-62-60-6 myydään purkukuntoisine rakennuksineen kauppahintaan 650.000,00 euroa.

Myyntihinta on kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (FinCap Kiinteistövarainhoito Oy) laatiman 16.10.2020 päivätyn arviokirjan perusteella markkinaperusteinen.

Liite 1Kauppakirja

Oheismateriaali 1Arviokirja (salassa pidettävä JulkL 24 § 17 ja 20 kohdat)

Kansliapäällikkö, kaupunginjohtajan varahenkilö Tuomas Heikkinen:

EhdotusKaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto päättää, että

• Turun kaupunki myy 650.000,00 euron kauppahinnalla Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy:lle perustettavan tai perustetun yhtiön lukuun liitteen 1 mukaisesti hyväksytyn tonttijaon mukaisen teollisuus- ja varastorakennusten tontin 53-62-60-6,
• kaupunkiympäristön palvelukokonaisuuden maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa pieniä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä, ja
• kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.