Turun kaupunki | § | Kokouspvm | Asia | 1 |
Kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto | 11 | 01.02.2021 | 5 |
1196-2021 (10 00 02)
Sataman kaupunginosan korttelin 16 tontin 4 (853-61-16-4) myyminen Rakennusliike Lapti Oy:lle perustetun tai perustettavien yhtiöiden lukuun, os. Fatabuurinkatu 4
Tiivistelmä:
Kaupunkikehitysjaostolle esitetään, että kaupunki myy Rakennusliike Lapti Oy:lle perustetun tai perustettavien yhtiöiden lukuun Sataman kaupunginosan korttelin 16 tontin 4 (853-61-16-4). Kauppahinta on 2.312.700 euroa ja osto-oikeus perustuu kaupungin ja tontin Satama-16-1 (853-61-16-1) maanomistajan välillä 25.4.2018 allekirjoitettuun maankäyttösopimukseen.
Khkeh § 11
Kaupunkiympäristötoimiala, tonttipalvelut, maankäytönsuunnittelija Juha Lipponen 25.1.2021:
Sataman kaupunginosan Herttuankulman asemakaava sai lainvoiman 7.7.2018. Asemakaavan yhteydessä kaupungin ja alueen maanomistajien välillä tehtiin maankäyttösopimuksia, joilla katu- ja puistoalueita sekä asuinkerrostalotontteja siirtyi kaupungin omistukseen.
Kaupunki ja tontin Satama-16-1 (853-61-16-1) omistaja Aissa Oy allekirjoittivat 25.4.2018 maankäyttösopimuksen, jossa sovittiin kiinteistönomistajan osallistumisesta kunnallistekniikan kustannuksiin, yleisten alueiden luovutuksista ja kiinteistön omistajan osto-optiosta kaupungin omistamaan tonttiin Satama-16-4. Osto-optiota tulee käyttää vuoden kuluessa siitä, kun tonttiin Satama-16-4 kohdistunut maanvuokrasopimus on päättynyt ja tontti on palautunut kaupungin vapaaseen hallintaan.
Tonttiin Satama-16-4 kohdistunut maanvuokrasopimus päättyi 16.12.2020, joten alue on palautunut kaupungin vapaaseen hallintaan.
Aissa Oy:n omistamat maa-alueet siirtyivät 14.11.2018 tehdyllä kiinteistökaupalla kokonaisuudessaan Rakennusliike Lapti Oy omistukseen, joka on ilmoittanut käyttävänsä maankäyttösopimuksen 7. kohdan mukaisen kiinteistönomistajan osto-option.
Tontin Satama-16-4 kauppahinnaksi maankäyttösopimuksessa sovittiin Asumisen ja rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) hyväksymä enimmäiskerrosneliömetrihinta 30 %:lla korotettuna.
ARA:n hyväksymä enimmäishinta vuodelle 2020 AK-rakennusoikeudelle Sataman kaupunginosaan on 250 €/k-m2, joten osto-optiossa kerrosneliömetrihintana käytetään 325 €/k-m2 (ARA + 30 %). Tontin Satama-16-4 rakennusoikeus on 7116 k-m2, joten kauppahinnaksi tulee 2.312.700 €.
Koska osto-option käyttäminen perustuu kaupunginvaltuuston 16.4 2018 § 74 hyväksymään maankäyttösopimukseen, kaupunkikehitysjaostolle esitetään tontin Satama-16-4 myyntiä Rakennusliike Lapti Oy:lle perustettavan tai perustetun yhtiön lukuun sopimuksen mukaisesti.
Liite 1Kauppakirja ja kartta M 489/ 29.12.2020
Kaupunginjohtaja Minna Arve:
EhdotusKaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto päättää, että
PäätösEhdotus hyväksyttiin.
Jakelu
aoRakennusliike Lapti Oy
tiedKaupunkiympäristölautakunta
tpvKaupunkiympäristötoimiala
tiedKaupunkiympäristötoimiala, tonttipalvelut
Liitteet:
Khkeh § 11
Liite 1:Kauppakirja ja kartta M 489/ 29.12.2020