Kaupunkiympäristötoimiala, tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 7.1.2021:

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöksellä 2.11.2016 § 431 on hyväksytty omakotitonttien luovutusperiaatteet, joiden perusteella ensimmäistä kertaa luovutukseen tulevat omakotitontit luovutetaan myymällä tai vuokraamalla joko avoimella tarjouskilpailulla tai vyöhykehintaan perustuvan hakumenettelyn kautta. Em. periaatteiden mukaisesti hakija/tarjoaja saa vapaavalintaisesti päättää ostaako vai vuokraako tontin 4 %:n mukaan tontin pääoma-arvosta laskettavalla perusvuosivuokralla. Vuokratarjous hyväksytään kuitenkin ainoastaan luonnollisilta henkilöiltä. Lisäksi samojen periaatteiden mukaisesti hakumenettelyssä olevat tontit luovutetaan ensisijaisesti luonnollisille henkilöille.

Turun kaupungin hallintosäännön mukaan kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto päättää omakotitonttien luovutusperiaatteista ja vyöhykehinnoista. Näin ollen jaoston toimivaltaan kuuluu päättää ensikertaisesti luovutettavien omakotitonttien osalta, mitkä tontit luovutetaan avoimella tarjousmenettelyllä ja mitkä tontit vastaavasti hakumenettelyllä.

Kaupunkikehitysjaostolle esitetään, että keväällä 2021 omakotitonttien luovutuskierroksella luovutetaan yhteensä 38 kappaletta rakentamattomia omakotitontteja, jotka kaikki sijaitsevat Toijaisten kaupunginosassa (Hirvensalo).

Luovutusmuotona on 36 tontin osalta omakotitonttien haku- ja luovutusperiaatteiden mukainen hakumenettely, jossa tonttien hinnoittelu perustuu vyöhykehintaan ja mikäli tontilla on useita hakijoita, arvotaan tontin saaja.

Seuraavat kaksi tonttia esitetään luovutettavaksi avointa tarjouskilpailua käyttäen, jolloin tarjouksen jättäjän on mahdollista nähdä tonteista jätetyt tarjoukset sekä korottaa jättämäänsä tarjousta tarjousajan puitteissa:

- tontti 853-153-65-2 (Toijainen), os. Ulkoniitunkatu 14, pinta-ala 1531 m2, rakennusoikeus 200 + t 50 k-m2, sekä

- tontti 853-153-65-3 (Toijainen), os. Ruovikkokuja 3, pinta-ala 1682 m2, rakennusoikeus 250 + t 50+90 k-m2.

Avoimessa tarjouskilpailussa tarjousten alarajaksi esitetään asetettavaksi seuraavat pohjahinnat, jotka vastaavat vuodelle 2021 kyseiselle alueelle vahvistettua vyöhykehintaa:

- tontti 853-153-65-2 (Toijainen), pohjahinta 96.453 euroa (1531 m2 x 63 €/m2)

- tontti 853-153-65-3 (Toijainen), pohjahinta 105.966 euroa (1682 m2 x 63 €/m2)

Laadittavissa kauppakirjoissa/vuokrasopimuksissa noudatetaan kaupungin käyttämiä vakiokauppakirja- tai vuokrasopimusehtoja täydennettynä tonttikohtaisin ehdoin. Avoin tarjouskilpailu järjestetään huutokaupat.com -palvelussa 22.3.-19.4.2021 välisenä aikana ja hakumenettelyn tonttien hakuaika on 22.3. – 21.4.2021 välinen aika. Tonttien myynti- ja vuokrauspäätökset tarjouskilpailun jälkeen tehdään kaupunkiympäristötoimialan hallinnonjärjestämispäätöksen mukaisin valtuuksin.  

Liite 1Luovutettavat tontit

Kaupunginjohtaja Minna Arve:

EhdotusKaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto päättää, että

• liitteen 1 mukaiset 36 rakentamatonta omakotitonttia Toijaisissa luovutetaan hakumenettelyllä siten, että niiden hinnoittelu määräytyy vuonna 2021 voimassa olevan vyöhykehinnoittelun perusteella,
• liitteen mukaiset 2 rakentamatonta omakotitonttia luovutetaan avoimella tarjouskilpailulla korkeimman tarjouksen tehneelle taholle. Tarjousten alarajaksi asetetaan tontin 853-153-65-2 osalta 96.453 euroa (1531 m2 x 63 €/m2) ja tontin 853-153-65-3 osalta 105.966 euroa (1682 m2 x 63 €/m2),
• laadittavissa kauppakirjoissa/vuokrasopimuksissa noudatetaan kaupungin käyttämiä vakiokauppakirja- tai vuokrasopimusehtoja täydennettynä tonttikohtaisin ehdoin,
• kaupunki pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä kaikki tarjoukset,
• tontin kauppakirja tai vuokrasopimus on allekirjoitettava kahdeksan kuukauden kuluessa kaupungin tekemästä luovutuspäätöksestä, ja
• määräaikaa voidaan jatkaa ja kauppakirja/vuokrasopimus allekirjoittaa em. kahdeksan kuukauden määräajan jälkeen vain tonttipäällikön erillisellä päätöksellä.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.