Kaupunkiympäristötoimiala, kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin 7.1.2021:

As Oy Turun Kaskenpolttaja -niminen yhtiö anonut saada ostaa 2.12.2020 päivätyllä anomuksella vuokraamansa asuinkerrostalotontin 853-32-62-1, alaltaan noin 4771 m2. Yhtiön osakekannan omistaa Valokodit Oy, jonka osakekannan omistaa Asuntoyhtymä.

Anoja hallitsee ko. tonttia 5.9.2016 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.12.2016 – 31.12.2066 välisen ajan. Tontti on luovutettu vuokralle käytettäväksi ARA:n tuella toteutettavaan palveluasumiseen tai vuokra-asuntotuotantoon. Tontti on valmiiksi rakennettu ja vuokramies omistaa tontilla sijaitsevat valtion tukemaan vuokra-asuntotuotantoon toteutetut rakennukset.

Tontti 853-32-62-1 on 16.11.2013 voimaan tulleen asemakaavan (18/2007) mukaista asuinkerrostalojen korttelialuetta, jolle saa sijoittaa palveluasuntoja (AK-1). Tontin rakennusoikeus on 3385 k-m2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

5.9.2016 allekirjoitetun vuokrasopimuksen mukaisesti vuokramiehellä on oikeus ostaa tontti vuokrakauden kuluessa erikseen sovittavalla ostohinnalla. Koska tontille on toteutettu Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen mukaista ARA-tuotantoa, käytetään kauppahinnan määrittelyssä ko. alueella voimassa olevaa ARA-vyöhykehintaa, joka on tällä hetkellä 180 €/k-m2.

Kaupunkikehitysjaostolle esitetään, että tontti 853-32-62-1 myydään kauppahintaan 609.300,00 euroa (3385 k-m2 * 180 €/k-m2).

Muutoin luovutus tehdään liitteenä 1 olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin.

Liite 1Kauppakirja ja kartta

Kaupunginjohtaja Minna Arve

EhdotusKaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaosto päättää, että:

• Turun kaupunki myy liitteen 1 mukaisesti As Oy Turun Kaskenpolttaja -nimiselle yhtiölle asuinkerrostalotontin 609.300,00 euron kauppahinnalla,
• kaupunkiympäristötoimialan maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa pieniä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä, ja
• kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 23.4.2021, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.